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房屋买卖过户授权委托书

合同编号：__________

房屋买卖过户授权委托书

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，现甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋。为办理房屋买卖过户手续，甲方特此授权乙方代表双方办理相关过户手续。

一、授权范围

1.乙方有权代表甲方办理上述房屋的买卖过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取过户证明等。

2.乙方有权代表甲方与房地产交易中心、税务局等相关部门进行沟通、协商，以完成过户手续。

3.乙方有权代表甲方签署与房屋买卖过户相关的法律文件，包括但不限于《房屋买卖合同》、《契税缴纳凭证》、《产权转移登记申请书》等。

二、授权期限

本授权自签署之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

三、授权事项

1.乙方有权代表甲方向房地产交易中心提交房屋买卖合同、身份证件、户口本、婚姻状况证明等材料，以办理房屋过户手续。

2.乙方有权代表甲方缴纳契税、个人所得税等与房屋买卖过户相关的税费。

3.乙方有权代表甲方领取过户后的房屋所有权证，并将其交予甲方。

四、授权费用

1.乙方办理房屋买卖过户手续所需缴纳的费用，包括但不限于契税、个人所得税、登记费等，由乙方承担。

2.乙方代表甲方办理过户手续而产生的其他费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由乙方承担。

五、责任及义务

1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件及个人身份证明文件。

2.乙方应当诚信、勤勉地办理房屋买卖过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

3.乙方在办理过户手续过程中，应当遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。

4.乙方在办理过户手续过程中，如有违法行为，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、其他

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书的修改、补充必须由甲乙双方共同签署。

3.本授权委托书自签署之日起生效。

甲方（卖方）：

签字：

日期：

乙方（买方）：

签字：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.身份证件

3.户口本

4.婚姻状况证明

5.房屋买卖合同

6.契税缴纳凭证

7.产权转移登记申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供真实、完整的房屋权属证明文件及个人身份证明文件。

2.乙方未诚信、勤勉地办理房屋买卖过户手续，导致过户手续无法顺利进行。

3.乙方在办理过户手续过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权人持有的证明其对房屋享有所有权的证件。

2.身份证件：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。

3.户口本：指记载个人户籍信息的簿册。

4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的证件或文件。

5.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。

6.契税：指根据房屋买卖合同金额按比例缴纳的税费。

7.个人所得税：指根据房屋买卖所得按比例缴纳的税费。

8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未提供真实、完整的房屋权属证明文件及个人身份证明文件。

解决办法：甲方应当向乙方提供真实、完整的文件，如无法提供，应说明原因并尽快补交。

2.问题：乙方未诚信、勤勉地办理房屋买卖过户手续，导致过户手续无法顺利进行。

解决办法：乙方应当诚信、勤勉地办理过户手续，如出现问题，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。

3.问题：乙方在办理过户手续过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失。

解决办法：乙方应当遵守相关法律法规，如发生违法行为，甲方有权追究其法律责任并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方出售的房屋。

3.甲方授权乙方代表双方办理房屋买卖过户手续。