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地皮租赁合同书样式
合同编号:__________
地皮租赁合同书
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
第一条租赁物的描述
1.1甲方出租的租赁物位于________________,占地面积约为________________平方米。
1.2租赁物的现状及设施设备等情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式如下:
(1)每月的____日前,乙方应将当月的租金支付至甲方的银行账户,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
(2)乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同的同时,向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方的权利义务
5.1甲方权利义务:
(1)保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用;
(2)负责对租赁物进行必要的维修和保养;
(3)不得干涉乙方的正常经营活动;
(4)本合同约定的其他权利义务。
5.2乙方权利义务:
(1)按照约定支付租金;
(2)合理使用租赁物,并按照约定用途使用;
(3)不得将租赁物转租给第三方;
(4)本合同约定的其他权利义务。
第六条合同的变更和解除
6.1双方同意,合同的变更或解除必须书面签署,并经双方签字或盖章确认。
6.2在租赁期限内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同。
6.3如因政策、法律法规等原因导致本合同无法继续履行的,双方可协商解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金的标准按照双方约定或法律规定执行。
7.2甲方未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物,乙方有权要求甲方改正或解除本合同,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
附件一:租赁物现状及设施设备等情况详细说明
一、附件列表:
1.租赁物现状及设施设备等情况详细说明
2.甲方银行账户信息证明文件
3.乙方公司资质证明文件
4.租赁物土地使用权证
5.租赁物规划许可证
6.租赁物建筑许可证
7.其他双方认为需要附加的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物
干涉乙方正常经营活动
未按约定维修和保养租赁物
提前解除合同且未支付违约金
2.乙方违约行为:
未按约定支付租金
未合理使用租赁物或未按约定用途使用
将租赁物转租给第三方
提前解除合同且未支付违约金
违约行为的认定:
任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,均视为违约行为。
违约行为的具体认定,依据合同条款和相关法律法规进行判断。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本合同中拥有租赁物并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指本合同中租
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