2024版房屋抵押买卖合同范文.docxVIP

2024版房屋抵押买卖合同范文

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位置：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋结构：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之六十。

3.3乙方应在本合同签订之日起五十个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第五条房屋抵押

5.1甲方同意将房屋抵押给乙方，作为乙方支付购房款的担保。

5.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，办理完毕房屋抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付购房款的百分之二十作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方购买的房屋不存在法律问题。

2.甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的书面资料相符，如存在虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

条款说明：此条款旨在保证甲方提供的房屋信息真实可靠，避免因甲方虚假陈述给乙方造成损失。

3.甲方应在房屋过户前，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，如甲方未能出示，乙方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在确保甲方在房屋过户前提供完整的证件，以保障乙方的合法权益。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在办理房屋过户手续中的协助责任，确保乙方顺利取得房屋所有权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款，如乙方未能按时支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方按时支付购房款的责任，保障甲方的合法权益。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的百分之二十作为定金，如乙方未能按时支付定金，乙方应承担违约责任。

条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付定金，以表明乙方购买房屋的决心。

3.乙方应在本合同签订之日起九十个工作日内，完成房屋过户手续，如乙方未能按时完成过户手续，乙方应承担逾期过户的违约责任。

条款说明：此条款旨在明确乙方在规定时间内完成过户手续的责任，确保甲方能够及时转移房屋所有权。

4.乙方应对房屋进行实地查看，如乙方对房屋实际情况有异议，乙方有权解除本合同。

条款说明：此条款旨在保障乙方对房屋的知情权，避免乙方因房屋实际情况与预期不符而遭受损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，如因第三方中介的原因导致本合同签订不成功，第三方中介应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确第三方中介的服务责任，确保甲乙双方在签订合同时获得专业的帮助。

2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实可