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2024版房屋抵押买卖合同范文
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
第一条房屋描述
1.1房屋位置:________________
1.2房屋面积:________________
1.3房屋结构:________________
1.4房屋所有权证号:________________
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币(大写):____________元整(小写):________________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。
第三条付款方式
3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款的百分之二十作为定金。
3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内,向甲方支付购房款的百分之六十。
3.3乙方应在本合同签订之日起五十个工作日内,向甲方支付购房款的百分之二十。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
4.2甲方应在本合同签订之日起九十个工作日内,办理完毕房屋过户手续。
第五条房屋抵押
5.1甲方同意将房屋抵押给乙方,作为乙方支付购房款的担保。
5.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内,办理完毕房屋抵押登记手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理完毕房屋过户手续的,乙方有权解除本合同,并要求甲方双倍返还定金。
6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付购房款的百分之二十作为违约金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律问题,如因甲方原因导致房屋权属纠纷,甲方应承担全部责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任,确保乙方购买的房屋不存在法律问题。
2.甲方应保证房屋的实际情况与甲方提供的书面资料相符,如存在虚假陈述,甲方应承担相应法律责任。
条款说明:此条款旨在保证甲方提供的房屋信息真实可靠,避免因甲方虚假陈述给乙方造成损失。
3.甲方应在房屋过户前,向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件,如甲方未能出示,乙方有权解除本合同。
条款说明:此条款旨在确保甲方在房屋过户前提供完整的证件,以保障乙方的合法权益。
4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续,如因甲方原因导致过户手续办理不成功,甲方应承担相应责任。
条款说明:此条款旨在明确甲方在办理房屋过户手续中的协助责任,确保乙方顺利取得房屋所有权。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款,如乙方未能按时支付,乙方应承担逾期付款的违约责任。
条款说明:此条款旨在明确乙方按时支付购房款的责任,保障甲方的合法权益。
2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付购房款的百分之二十作为定金,如乙方未能按时支付定金,乙方应承担违约责任。
条款说明:此条款旨在确保乙方按时支付定金,以表明乙方购买房屋的决心。
3.乙方应在本合同签订之日起九十个工作日内,完成房屋过户手续,如乙方未能按时完成过户手续,乙方应承担逾期过户的违约责任。
条款说明:此条款旨在明确乙方在规定时间内完成过户手续的责任,确保甲方能够及时转移房屋所有权。
4.乙方应对房屋进行实地查看,如乙方对房屋实际情况有异议,乙方有权解除本合同。
条款说明:此条款旨在保障乙方对房屋的知情权,避免乙方因房屋实际情况与预期不符而遭受损失。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务,如因第三方中介的原因导致本合同签订不成功,第三方中介应承担相应责任。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介的服务责任,确保甲乙双方在签订合同时获得专业的帮助。
2.第三方中介应保证其提供的房屋信息真实可
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