购房委托书的模板示例.docx

购房委托书的模板示例

合同编号：__________

购房委托书

一、委托方信息

1.1委托方名称：__________

1.2委托方地址：__________

1.3委托方联系人：__________

1.4委托方联系电话：__________

1.5委托方身份证号码：__________

二、受托方信息

2.1受托方名称：__________

2.2受托方地址：__________

2.3受托方联系人：__________

2.4受托方联系电话：__________

2.5受托方身份证号码：__________

三、委托事项

3.1.1标的房产地址：__________

3.1.2标的房产面积：__________平方米

3.1.3标的房产产权性质：__________

3.1.4标的房产用途：__________

3.1.5标的房产成交价格：__________元

3.2受托方应按照委托方的要求，办理标的房产的购买事宜，包括但不限于：

3.2.1进行市场调研，了解标的房产的相关信息；

3.2.2与出卖方进行谈判，协商购买价格及付款方式；

3.2.3办理标的房产的过户手续；

3.2.4办理贷款事宜，包括但不限于申请、审批、放款等；

3.2.5办理标的房产的交付事宜；

3.2.6办理其他与购买标的房产相关的事宜。

四、委托期限

4.1本合同的有效期为__________个月，自本合同签订之日起计算。

4.2受托方应在委托期限内完成委托事项。如因特殊情况导致无法在委托期限内完成，受托方应提前向委托方说明情况，并征得委托方的书面同意。

五、费用及支付方式

5.1受托方在办理标的房产购买事宜过程中所产生的一切费用，包括但不限于中介费、税费、过户费、贷款手续费等，均由委托方承担。

5.2委托方应按照受托方的要求，及时支付上述费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的__________%。

6.2受托方未在委托期限内完成委托事项的，应按照本合同约定向委托方支付违约金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：__________

受托方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.购房委托书

2.受托方资质证明

3.委托方身份证复印件

4.标的房产权属证明

5.购房款项支付凭证

6.贷款相关文件

7.过户手续办理资料

8.物业交付确认书

二、违约行为及认定：

1.受托方未按约定时间完成委托事项，视为违约。

2.受托方未按约定支付相关费用，视为违约。

3.委托方未按约定时间支付购房款项及费用，视为违约。

4.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购房委托书：指委托方委托受托方购买房产的书面协议。

2.受托方：指接受委托方委托，办理购房事宜的自然人或者法人。

3.委托方：指委托受托方购买房产的自然人或者法人。

4.标的房产：指合同中约定的购买的房产。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.受托方无法联系到出卖方：受托方应积极寻找出卖方，委托方也可协助提供线索。

2.标的房产信息与实际不符：及时与出卖方沟通，要求更正信息或解除合同。

3.购房款项支付遇到问题：受托方应协助委托方办理支付手续，提供必要的帮助。

4.贷款审批不通过：受托方应协助委托方重新申请贷款或寻找其他融资渠道。

5.过户手续办理缓慢：受托方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。

五、所有应用场景：

1.委托方为个人，欲购买位于某一城市的房产。

2.委托方为企事业单位，委托购买用于办公的房产。

3.受托方为房产中介机构，协助委托方购买房产。

4.受托方为代理人，代表委托方办理购房事宜。

5.标的房产为新建住宅，需要办理预售许可证等相关手续。

6.标的房产为二手住宅，需要办理过户手续及产权转移登记。