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2024样板房买卖合同
合同编号:__________
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条样板房基本情况
1.1样板房位于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2样板房的产权清晰,不存在任何权属纠纷。
1.3样板房的使用权、收益权和处置权归甲方所有,甲方有权依法出售该样板房。
第二条购买价格及支付方式
2.1乙方向甲方购买样板房,购买价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。
(1)一次性付款:乙方在签署本合同之日起_______个工作日内,将购房款支付至甲方指定的账户。
(2)分期付款:乙方在签署本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整,剩余款项按照双方约定的分期付款计划予以支付。
2.3乙方支付购房款后,甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将样板房交付给乙方。
3.2双方应按照相关法律法规的规定,办理样板房过户手续。过户费用由乙方承担。
3.3样板房过户至乙方名下后,甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。
第四条质量及保修
4.1甲方保证样板房符合国家关于房屋建设的相关质量标准,不存在严重影响居住安全的质量问题。
4.2甲方应对样板房进行保修,保修期限自交付之日起计算,保修期限为_______年。
4.3保修期内,如样板房出现质量问题,甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
5.2甲方未按约定时间交付样板房或交付的样板房存在严重质量问题的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至样板房过户至乙方名下之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出售的样板房为合法房产,具备国家规定的房产证、土地使用权证等合法证件,保证房产证上所示的产权人与甲方一致,无任何抵押、债务等权利限制。
1.2甲方义务:甲方应保证样板房在交付时符合国家关于房屋建设的相关质量标准,保证房屋结构安全,不存在严重影响居住安全的质量问题。同时,甲方应在交付前完成房屋内部装修,确保房屋内部设施齐全、功能正常。
1.3甲方责任:若因甲方原因导致样板房在过户过程中出现产权纠纷、债务纠纷等问题,甲方应承担由此产生的一切法律责任,并赔偿乙方因此受到的损失。
1.4甲方权益:甲方有权在合同签订后,按照双方约定时间将样板房交付给乙方。在合同约定的保修期限内,甲方应对样板房进行保修,确保房屋质量问题得到及时解决。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款义务:乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间,向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款,乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
2.2乙方权益:乙方有权按照合同约定接收样板房,并享有房屋使用权、收益权和处置权。在合同约定的保修期限内,乙方有权要求甲方对出现的质量问题进行修复。
2.3乙方责任:乙方应对样板房进行合理使用,并妥善保管房屋内的设施。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏,乙方应承担维修费用。
2.4乙方承诺:乙方保证在购房过程中提供的个人信息真实有效,如因乙方提供的信息不实导致合同无法履行,乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:甲方和乙方同意选择_______(中介公司名称)作为本次交易的第三方中介,中介费用为人民币_______元整,由甲方和乙方共同承担。
3.2中介义务:第三方中介应全程参与本次交易,提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介应保证提供的信息真实、准确、完整,并必威体育官网网址双方的商业秘密。
3.3中介责任:若因中介原因导致本次交易出现问题,中介应承担相应法律责任。若中介未履行合同约定的服务事项,甲方和乙方有权解除中介合同,并要求中介退还已支付的中介费用。
3.4中介权益:中介有权按照合同约定收取中介费用。在本次交易完成后,中介应向甲方和乙方提供合法有效的发票。
本附件条款及说明为合同的重要组成
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