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外墙保温真石漆施工协议

发包方（甲方）：保定盈信房地产开发有限公司

承包方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国协议法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方和谐协商，订立如下协议条款，以资双方共同遵守。

第一条、工程概况

1、工程名称：鑫丰白沟国际家居装饰广场

2、工程地点：保定市白沟新城北环路与东一环交叉位置

第二条、承包范围及承包方式

1、承包范围：鑫丰白沟国际家居装饰广场项目的所有工程范围内的外墙保温真石漆分项工程，按设计规定和规范、标准施工。

2、本协议价为含税综合固定单价，结算总价依工程量计算按甲方确认的竣工图纸以实际平方米计算。

3、承包方式：包工包料。根据设计和相关规范、规定及甲方规定，包所有施工用主材、辅材、措施费、管理费和税金等能达成竣工验收标准的所有费用（材料装卸、运送全由乙方负责，费用由乙方承担，并承担所有运送、装卸及实验检测费用。），包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修。

第三条、结算单价及结算原则

本协议计价采用固定综合单价形式，真石漆综合含税单价为每平方米71元。平涂（中弹）综合含税单价为每平方米￥30元；外墙保温综合含税单价为每平方米78元。本分项工程施工完毕后结算总价的50%工程款采用折房形式，拟定折房单价为元/m2；

2、以上结算单价含人工费、材料费、材料复检实验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增长解决、运送、装卸、搬运、临时设施费、安全措施费、文明施工费、已竣工程保护费、保证工期措施费、保险费、管理费、等完毕门窗工程必备工序等一切费用。在协议履行期内，不受因其它任何因素变化及政策调整而调整。

3、甲方负责提供现场水源、电源，安装单独电表扣除电费，并负责与总包和现场各分包单位沟通，协调施工的相关事宜，扣除配合费总结算价1%。

4、工程结算量以甲方、监理和乙方共同确认的实际面积进行结算。结算由乙方编制,甲方负责审核,并经甲方成本部审核确认。

第四条、付款方式：

本分项工程无工程预付款；

本分项工程经确认完毕工程量的一半后付总价30%；

本分项工程竣工后办理折房手续完毕；

工程整体竣工验收结算后付至总本工程结算款的95%；

预留5%质保金，质保期两年后无质量问题于10日内付清。

第五条工期

1、乙方应按甲方提供的施工进度计划安排施工，配足必要的施工人员及工具，不得由于工具、人力局限性而影响工期。若工期达不到进度安排规定期，甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本协议单价的双倍从乙方施工完毕量中扣除；若乙方工期严重滞后（即施工进度与计划进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本协议，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。

2、工程竣工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量规定标准，乙方需无条件返修直至达成本协议规定标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行承担。

3、乙方若无法在以上约定的期限内竣工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方批准甲方直接从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方因素导致的工程延期，乙方必须在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。

第六条质量及验收

1、本分项工程质量标准为合格。质量标准以国家颁布的现行建筑工程质量验收规范为依据。环保标准应达成国家规定，颜色及效果以甲方确认的样板为准。乙方应先做好样板墙。

2、工程质量应当达成约定的质量验收标准的合格条件，达不到合格标准的及图纸规定，甲方一经发现，可规定乙方返工，乙方应按甲方规定返工，直到符合合格标准。因乙方因素致使工程质量达不到约定的质量标准，由乙方承担返工费用，工期不予顺延，乙方还应承担总价10%违约责任。

3、乙方应严格按照标准、规范和设计图纸规定、以及甲方代表依据协议发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检查，为检查检查提供便利条件，并按甲方代表的规定返工、修改，承担因自身因素导致的返工、修改费用。

4、乙方施工过程中的所有工程记录和技术资料及各种签证，均为原始验收有效文献，不得随意更改，应及时报监理甲方备案。

5、其他规定：施工方案必须经监理、甲方工程师批准后执行。

第七条双方的责任

甲方责任：

1、甲方必须按协议约定的时间支付工程款，协助配合办理相关证件。（如提供相关证明文献等）。

2、甲方负责提供与乙方施工有关的图纸等各种资料，结合本工程特点，提供相应的水源、电源。负责现场与各施工队伍协调沟通，结构外墙面的找平工作。

4、对乙方违反操作规程，不遵守现场纪律、规章制度和项目部安排，甲方有权处以扣款。根据设计、施工规范、操作规程规