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大厦租赁合同注意事项

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

注册地址：________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的大厦位于____________________，大厦的建筑面积为____________________平方米。

1.2乙方租赁的大厦面积为____________________平方米，具体楼层和房间号如下：

（此处列明乙方租赁的楼层和房间号）

1.3大厦的租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁大厦用于____________________（注明用途），不得擅自改变大厦的用途。

3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得在大厦内进行非法活动。

第四条维修责任

4.1甲方负责维护大厦的整体结构安全，确保大厦设施设备正常运行。

4.2乙方负责租赁期间的内部装修和设施设备的维护，确保不影响大厦的整体使用。

第五条保险

5.1乙方应按期办理租赁物的保险手续，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方在租赁期间因意外事故导致大厦损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.大厦租赁合同

2.租赁物清单

3.租赁用途说明

4.保险单据

5.提前解除合同协议

6.违约金计算公式

7.维修责任确认书

8.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或不符合合同约定的质量标准。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。

4.乙方提前解除合同。

5.甲方提前解除合同。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房屋及附属设施。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租金支付延迟。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：乙方改变租赁物用途。

解决办法：及时制止并恢复原用途，违约者承担相应责任。

3.问题：大厦设施设备损坏。

解决办法：甲方负责维修，维修期间给予乙方适当补偿。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，按合同约定支付违约金。

5.问题：发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业大厦租赁。

2.办公楼租赁。