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2023年房地产经纪人之业务操作考前冲刺试卷提供答案解析
单选题(共20题)
1.可以出现肉芽肿的疾病有()。
A.风湿病
B.麻风病
C.肉样瘤病
D.梅毒
【答案】A
2.(三)甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块,规划性质为商业,容积率为3,建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究,乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼,乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元,建筑投资为8000元/m2。
A.4133
B.11333
C.12133
D.20340
【答案】C
3.脉在筋肉连连数息,三五不调者为
A.鱼翔脉
B.虾游脉
C.雀啄脉
D.解索脉
【答案】C
4.房源共享形式不包括()。
A.私盘制
B.公盘制
C.混合制
D.分享制
【答案】D
5.下颌骨正中联合两侧双发骨折时,正中骨折段向什么方向移位
A.上后
B.上前
C.下后
D.下前
E.前
【答案】C
6.某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源,从甲某口中得知他的购买决策只有两种,要么买,要么不买,各有50%的概率,这属于不确定水平等级中的()。
A.第1级
B.第2级
C.第3级
D.第4级
【答案】A
7.命门穴旁开3寸的腧穴是
A.肾俞
B.腰阳关
C.稚边
D.志室
【答案】D
8.张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款,抵押合同约定:张某如欲出售、出租该商铺,应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺,并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务,便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同,委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某,游说王某委托李某个人为其承租商铺,李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名,李某向张某出具了王某的授权委托书,委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。
A.王某的装修损失由张某承担
B.李某如果告知王某该商铺已抵押,王某仍然委托李某订立租赁合同,李某不对王某的装修损失承担责任,A房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效,A房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任
【答案】C
9.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按()成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
A.3个月
B.2个月
C.1个月
D.半个月至1个月
【答案】D
10.卖点与项目定位的不同在于()。
A.卖点具有个性化
B.卖点必须得到客户认同
C.卖点能够展示
D.卖点能够吸引人
【答案】C
11.存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满()周岁,不超过65周岁。
A.14
B.16
C.18
D.24
【答案】C
12.近年来新兴的一种销售模式是(),其以产权式商铺为主,用较低的投资门槛吸引普通投资者.
A.拍卖销售策略
B.售后返租策略
C.先租后售策略
D.分割式销售策略
【答案】B
13.青年女性,停经3个月,近来发现阴道结节,镜检在凝血块中可见胎盘绒毛和增生的滋养层细胞,最大可能性是
A.宫外孕
B.葡萄胎
C.绒毛膜癌
D.恶性葡萄胎
【答案】D
14.以办公为主要用途的小面积办公空间,多设置独立卫生间,适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为()。
A.写字楼
B.LOFT
C.商务公寓
D.商务综合体
【答案】C
15.良性高血压病晚期会引起()。
A.继发性颗粒性固缩肾
B.肾囊肿
C.原发性颗粒性固缩肾
D.肾凹陷性瘢痕
【答案】C
16.关于市场需求的组成,下列说法错误的是()
A.购买者是需求的主体
B.购买欲望是需求行为的物质保障
C.购买欲望是需求的动力
D.购买能力是需求的实现条件
【答案】B
17.气的作用中,与调节尿液和汗液有关的是
A.温煦作用
B.气化作用
C.推动作用
D.固摄作用
【答案】C
18.商品房销售中,如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时,销售人员应该()后确定哪位客户有优先购买权。
A.请示房号管理员
B.请示销售经理
C.请示公司总经理
D.向销售经理提出,由销售经理请示后确定
【答案】B
19.李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商
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