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2024版物业管理委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对物业进行物业管理，包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全、公共设施的维护保养等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，认真履行物业管理职责，确保物业的正常运行和业主的权益。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

三、委托费用

3.1甲方应支付乙方的物业管理费为每平方米人民币____元，按月支付。

3.2甲方应在每月__日前将当月的物业管理费支付给乙方。

3.3乙方应向甲方提供合法的发票。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的要求和国家的法律法规，认真履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

4.3乙方应保证物业管理人员和服务人员的服务质量，不得有侵害业主利益的行为。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照约定支付物业管理费。

5.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作。

5.3甲方对乙方的工作提出建议和意见，应以书面形式进行，乙方应认真对待并改进。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本委托书。

6.2甲方未按照约定支付物业管理费的，乙方有权解除本委托书。

七、争议解决

7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。

8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方对物业的管理和维护有监督权，有权对乙方的管理行为进行检查和指导。

说明：甲方作为物业的业主，对物业的管理和维护有监督权，可以通过定期检查和不定期巡查的方式，对乙方的管理行为进行监督和指导，确保乙方的管理行为符合甲方的要求和国家的法律法规。

1.2甲方对物业的改造和维修有决策权，但需提前通知乙方，并听取乙方的意见。

说明：甲方作为物业的业主，对物业的改造和维修有决策权。但在进行改造和维修之前，甲方需要提前通知乙方，并听取乙方的意见。这是因为物业的改造和维修可能会影响到乙方的管理和服务，因此需要乙方提供专业的意见和建议。

1.3甲方对物业的转让或出租有决策权，但需提前通知乙方，并与乙方协商一致。

说明：甲方作为物业的业主，对物业的转让或出租有决策权。但在进行转让或出租之前，甲方需要提前通知乙方，并与乙方协商一致。这是因为物业的转让或出租可能会影响到乙方的管理和服务，因此需要乙方提供专业的意见和建议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应定期对物业进行巡查和检查，及时发现和处理问题。

说明：乙方作为物业的管理方，应定期对物业进行巡查和检查，及时发现和处理问题。这是乙方履行物业管理职责的基本要求，也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

说明：乙方作为物业的管理方，应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。这是乙方履行物业管理职责的基本要求，也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。

2.3乙方在处理物业问题时，应尽快采取措施，并及时通知甲方。

说明：乙方在处理物业问题时，应尽快采取措施，并及时通知甲方。这是乙方履行物业管理职责的基本要求，也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方的问题，维护双方的合法权益。

说明：第三方中介在物业管理的委托书中，应公正、中立地处理甲乙双方的问题，维护双方的合法权益。这是第三方中介作为中介方的基本要求，也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。

3.2第三方中介应定期对物业进行巡查和检查，及时发现和处理问题。

说明：第三方中介在物业管理的委托书中，应定期对物业进行巡查和检查，及时发现和处理问题。这是第三方中介履行中介职责的基本要求，也是保证物业安全、整洁和正常使用的重要手段。

3.3第三方中介应定期向甲乙双方报告物业管理情况，接受甲乙双方的监督。

说明：第三方中介在物业管理的委托书中