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房屋买卖合同字体规定

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.地址：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋目前处于__________状态。

第二条房价款

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，向卖方支付房价款。房价款包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

2.2房价款支付方式如下：

（1）买方在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方在办理房屋过户手续前，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房款。

（3）买方在房屋过户手续办理完毕后，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为尾款。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方使用。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续的申请。

3.3双方应严格按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买方所有。

第四条合同的解除和终止

4.1在本合同签订后，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

4.2在本合同签订后，因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证复印件

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户申请表

7.契税缴纳凭证

8.房屋过户证明复印件

9.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.买方未按约定时间支付房价款。

3.买方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.卖方未按约定提供房屋所有权证明或其他必要文件。

5.不可抗力因素导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。

2.定金：买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意和保证。

3.房价款：指买方支付给卖方的房屋买卖价款、契税、交易手续费等费用总和。

4.契税：根据房屋买卖合同金额计算的税费，由买方支付。

5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行造成重大影响的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：卖方应按合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金。买方有权要求解除合同并要求退还已支付的房价款。

2.买方延迟支付房价款：

解决办法：买方应按合同约定时间支付房价款，若延迟支付，应支付违约金。卖方有权要求解除合同并要求买方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有困难，应及时协商解决。如因卖方原因导致过户手续办理缓慢，买方有权要求解除合同并要求卖方支付违约金。

4.房屋实际状况与约定不符：

解决办法：如房屋实际状况与合同约定不符，买方有权要求解除合同并要求退还已支付的房价款。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋开发商与个人或企业之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及贷款或融资情况。