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2024版店铺门面转让合同范本
合同编号:__________
合同双方:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
姓名/名称:________________
地址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于________________的店铺门面所有权及使用权,并愿意将其转让给乙方,乙方愿意接受并支付相应的转让费用,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条店铺门面基本情况
1.1店铺门面位于________________,面积为________________平方米。
1.2店铺门面目前的业态为________________。
1.3店铺门面现有的装修状况为________________。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其拥有的店铺门面所有权及使用权转让给乙方。
2.2乙方同意支付甲方店铺门面的转让费用,费用为人民币________________元(大写:________________元整)。
第三条转让费用支付方式
3.1乙方在本合同签订之日起________________日内,向甲方支付转让费用的一半,即人民币________________元(大写:________________元整)。
3.2乙方在店铺门面过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余的转让费用,即人民币________________元(大写:________________元整)。
第四条店铺门面过户手续
4.1甲方应协助乙方办理店铺门面的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。
4.2乙方应按照相关法律法规规定,承担店铺门面过户所需支付的费用。
第五条店铺门面经营权的使用
5.1乙方自店铺门面过户手续办理完毕之日起,享有店铺门面的经营权。
5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。
5.3乙方在经营过程中,如需对店铺门面进行装修、改造等,应提前征得甲方同意,并承担相应费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在本合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
6.2甲方提前解除本合同的,应双倍返还乙方已支付的转让费用。
6.3乙方提前解除本合同的,甲方有权扣除乙方已支付的转让费用的一半。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并向对方支付违约金,违约金为本合同转让费用的百分之二十。
7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方应协商解决。
第八条争议解决
8.1本合同的解释及履行发生的争议,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向店铺门面所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为________________年。
甲方(盖章/签名):________________
乙方(盖章/签名):________________
签订日期:________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1店铺门面转让前的负债处理
甲方保证在转让店铺门面之前,清除所有负债,包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。若转让后发现存在未清偿的负债,由甲方承担全部责任。
1.2店铺门面权属证明
甲方应向乙方提供店铺门面的权属证明文件,包括但不限于房产证、营业执照等。若因甲方提供的证明文件不真实、不完整导致乙方遭受损失的,由甲方承担全部责任。
1.3店铺门面现状说明
甲方应向乙方详细介绍店铺门面的现状,包括但不限于租赁情况、生意状况、周边环境等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息,导致乙方遭受损失的,由甲方承担全部责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1转让费用的支付时间及方式
乙方应在合同签订之日起________________日内,向甲方支付转让费用的一半,即人民币________________元(大写:________________元整)。剩余转让费用,乙方在店铺门面过户手续办理完毕后支付。
2.2乙方经营行为的规范
乙方应合法经营,遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。若乙方因违法行为导致店铺门面被处罚或关闭的,乙方应承担全部责任。
2.3店铺门面装修改造
乙方在经营过程中,如需对店铺门面进行装修、改造等,应提前征得甲方同意,并承担相应费用。若乙方未征得甲方同意进行装修、改造,导致损失的,乙方应承担全部责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介的角色
本合同涉及的第三方中介仅为促成合同成立的辅
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