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房子出租合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋设施清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，附加条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。

2.甲方保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。如因房屋质量问题造成乙方人身损害，甲方应承担全部责任。

3.甲方应在租赁期开始前，将租赁房屋及相关设施的真实情况告知乙方，如隐瞒或虚报，甲方应承担相应责任。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

5.甲方应按照约定提供租赁房屋，如延迟交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为延迟交付部分租金的__%。

二、乙方为主导时，附加条款及说明

1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，不得将房屋转租给第三方。

2.乙方应合理保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方应在租赁期届满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如乙方逾期搬离，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

4.乙方如提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的__%。

5.乙方应按照约定支付租金，如延迟支付租金，乙方应支付违约金，违约金为延迟支付部分租金的__%。

三、第三方中介为主导时，附加条款及说明

1.第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。

2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因中介虚报、隐瞒信息导致乙方权益受损，中介应承担相应责任。

3.第三方中介的佣金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。中介佣金在乙方支付首月租金时扣除。

4.第三方中介在合同签订后，应提供合同副本给甲乙双方，并负责保管合同原件。

5.第三方中介应协助甲乙双方办理租赁合同登记备案手续。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.租赁房屋设施清单

3.房屋维修记录

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.房屋交接单

7.房屋返还验收单

8.合同解除或变更协议

9.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定时间交付租赁房屋

未