合租租房合同协议范本示例.docx

合租租房合同协议范本示例

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、完好，并承担维修责任。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

5.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

7.3若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明

2.身份证件复印件

3.租赁合同登记备案证明

4.水、电、煤气、物业管理等相关费用发票

5.房屋及附属设施的维修记录

6.房屋交接单

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前解除合同，应双倍返还乙方已支付的押金。

2.甲方干涉乙方正常居住和生活，或随意提高租金，构成违约。

3.乙方未按合同约定支付租金，或逾期支付租金超过规定天数，构成违约。

4.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏，应按市价赔偿。

5.乙方擅自改变房屋结构，转租、转借或转让本合同项下的房屋，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人。

2.承租方：指租赁甲方的房屋的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：及时联系维修人员维修，维修费用由损坏方承担。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：要求甲方双倍返还乙方已支付的押金。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、转让房屋。

解决办法：要求乙方恢复原状，或解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋。

2.个人或企业租赁他人房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅或商业用途租赁。

5.首次租赁