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合租租房合同协议范本示例
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
姓名/名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方为房屋的所有权人,拥有房屋的完全使用权和处置权;乙方愿意租赁甲方的房屋,并遵守相关法律法规,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:
1.2房屋结构及面积:
1.3甲方对房屋拥有完全的所有权或使用权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按市价赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的安全、完好,并承担维修责任。
5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
5.3甲方应依法履行房屋出租人的义务,包括但不限于办理房屋租赁登记备案等。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按合同约定支付租金,并按期交纳水、电、煤气、物业管理等费用。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
6.3乙方不得在房屋内进行违法活动,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转借或转让本合同项下的房屋。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2若甲方提前解除合同,应双倍返还乙方已支付的押金。
7.3若乙方逾期支付租金超过__天,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证或使用权证明
2.身份证件复印件
3.租赁合同登记备案证明
4.水、电、煤气、物业管理等相关费用发票
5.房屋及附属设施的维修记录
6.房屋交接单
7.押金收据
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除合同,应双倍返还乙方已支付的押金。
2.甲方干涉乙方正常居住和生活,或随意提高租金,构成违约。
3.乙方未按合同约定支付租金,或逾期支付租金超过规定天数,构成违约。
4.乙方未按约定使用房屋及附属设施,造成损坏,应按市价赔偿。
5.乙方擅自改变房屋结构,转租、转借或转让本合同项下的房屋,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有权人或使用权人。
2.承租方:指租赁甲方的房屋的当事人。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方尽快支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的滞纳金。
2.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:及时联系维修人员维修,维修费用由损坏方承担。
3.问题:甲方提前解除合同。
解决办法:要求甲方双倍返还乙方已支付的押金。
4.问题:乙方擅自改变房屋结构或转租、转借、转让房屋。
解决办法:要求乙方恢复原状,或解除合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。
五、所有应用场景:
1.个人或企业出租自有房屋。
2.个人或企业租赁他人房屋。
3.短期租赁或长期租赁。
4.住宅或商业用途租赁。
5.首次租赁
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