房屋出租授权书格式.docx

房屋出租授权书格式

合同编号：__________

房屋出租授权书

一、出租方：

1.1名称：____________________

1.2地址：____________________

1.3联系人：____________________

1.4联系电话：____________________

二、承租方：

2.1名称：____________________

2.2地址：____________________

2.3联系人：____________________

2.4联系电话：____________________

鉴于出租方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋出租给承租方使用，承租方愿意租赁该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月向出租方提出书面续租申请。双方续签租赁合同，并按照本合同约定的租金、租赁期限等条件执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每__________个月支付一次。

3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及人身安全。

5.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租方，并按照约定承担维修责任。

5.3出租方应在接到承租方通知后的__________个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租方无法使用房屋的，出租方应按照本合同约定的租金标准向承租方支付赔偿金。

第六条提前解除合同

6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付给承租方一个月租金作为违约金。

6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付给出租方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。

7.2本合同各方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效的，不影响本合同其他条款的效力。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.承租方身份证明

3.出租方身份证明

4.房屋现状照片

5.租赁合同续约申请表

6.房屋维修记录

7.提前解除合同申请书

8.违约金计算公式说明

9.法律法规相关条款

二、违约行为及认定：

1.出租方提前解除合同

2.承租方提前解除合同

3.承租方逾期支付租金

4.承租方未合理使用房屋及附属设施

5.承租方未按照约定进行维修

6.出租方未在约定时间内维修房屋

7.任何一方违反国家法律法规导致合同无效

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋所有权人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方按约定时间向出租方支付的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付的一定金额。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.法律法规：国家发布的与房屋租赁相关的法律、法规。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方逾期支付租金

解决办法：提醒承租方按时支付租