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房屋出租授权书格式
合同编号:__________
房屋出租授权书
一、出租方:
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3联系人:____________________
1.4联系电话:____________________
二、承租方:
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3联系人:____________________
2.4联系电话:____________________
鉴于出租方为合法拥有房屋所有权的人,并愿意将该房屋出租给承租方使用,承租方愿意租赁该房屋,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本信息
1.1房屋地址:____________________
1.2房屋面积:____________________
1.3房屋用途:____________________
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如出租方同意续租,承租方应提前一个月向出租方提出书面续租申请。双方续签租赁合同,并按照本合同约定的租金、租赁期限等条件执行。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:____________________元整),每__________个月支付一次。
3.2承租方应在每月__________日前将租金支付至出租方指定的账户。
3.3逾期支付租金的,每逾期一日,承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方,出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,将在__________个工作日内退还承租方押金。
第五条房屋使用及维修
5.1承租方应合理使用房屋及附属设施,按照房屋使用说明进行操作,确保房屋及人身安全。
5.2承租方发现房屋及附属设施有损坏或故障的,应立即通知出租方,并按照约定承担维修责任。
5.3出租方应在接到承租方通知后的__________个工作日内进行维修。如因维修原因导致承租方无法使用房屋的,出租方应按照本合同约定的租金标准向承租方支付赔偿金。
第六条提前解除合同
6.1出租方提前解除合同的,应提前一个月通知承租方,并支付给承租方一个月租金作为违约金。
6.2承租方提前解除合同的,应提前一个月通知出租方,并支付给出租方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的__________%。
7.2本合同各方应遵守国家的法律法规,如因违反法律法规导致合同无效的,不影响本合同其他条款的效力。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):
__________年__________月__________日
承租方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证明
2.承租方身份证明
3.出租方身份证明
4.房屋现状照片
5.租赁合同续约申请表
6.房屋维修记录
7.提前解除合同申请书
8.违约金计算公式说明
9.法律法规相关条款
二、违约行为及认定:
1.出租方提前解除合同
2.承租方提前解除合同
3.承租方逾期支付租金
4.承租方未合理使用房屋及附属设施
5.承租方未按照约定进行维修
6.出租方未在约定时间内维修房屋
7.任何一方违反国家法律法规导致合同无效
三、法律名词及解释:
1.出租方:房屋所有权人,有权将房屋出租给承租方。
2.承租方:租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间长度。
4.租金:承租方按约定时间向出租方支付的费用。
5.押金:承租方为保证履行合同约定而支付的一定金额。
6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
7.法律法规:国家发布的与房屋租赁相关的法律、法规。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:承租方逾期支付租金
解决办法:提醒承租方按时支付租
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