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旧村改造设计施工方案

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一、工程概况：

1工程建设概况：

本工程系XX区后金村旧村改造111#楼，位于后金村内，建设单位为

XX镇街道后金社区，勘察单位为XX地质勘探测绘处，监理单位为XX市城

乡建设工程监理有限公司。

2建筑概况：

2.1平面特征：

本工程平面呈矩形。

2.2竖向特征：

本工程共六层，底层设储藏室，顶层设阁楼，建筑高度19.100m层高

2.8m。

2.3建筑面积：

2

本工程总建筑面积约5472m。

3建筑概况：

3.4.1屋面做法：防水等级为3级,防水层合理使用年限为25年,住

宅坡屋面,屋面挂瓦。

3.4.2外墙装饰做法：外墙标高2.8米以上主要为水泥砂浆细拉毛涂

料墙面，标高2.8米以下位防石瓷砖墙面。

3.4.3室内装修做法：内墙为水泥砂浆墙面，刮二遍腻子，刷白色乳

胶漆，顶棚建议为混合砂浆顶棚刷乳胶漆两遍。厨房、卫生间为瓷砖墙面。

3.4.4楼地面做法：本工程楼地面主要为水泥地面、厨房和卫生间楼

地面做聚氨酯防潮防水层。

3.4.5门窗工程：外门窗为塑钢门窗，内门为木门；

4结构概况：

结构形式为砖混结构，砼条形基础。

5工期要求：

5.1工期:开工日期为2006年1月20日，竣工日期为2006年9月

2

20日，总工期为238天。

二、工程特点分析：

1本工程应合理划分施工区段，合理安排劳动力和施工机械，确保工

程优质高速地完成。

2本工程特别注意装修阶段的细部处理，创造一个较为舒适的生活居

住空间。

3本工程使用功能要求较高，施工中应把这一部分作为一个重点，精

心施工，确保工程不出现使用功能质量通病。

三、施工布臵：

1施工区段划分

1.1将工程按轴线分为两个施工段：Ⅰ段和Ⅱ段；

1.2Ⅰ段为1—21轴Ⅱ段为21—57轴。

2流水施工：

进行段间、层间流水施工。

3施工顺序和施工程序

3.1整体施工：

屋面

内装修竣工

基础主体

外装修

安装工程穿插进行。

3.2装修工程：

3.2.1室内抹灰：自上而下施工。

3.2.2外墙装饰：自上而下施工。

3.2.3楼地面：抹灰完成两层后穿插进行。

3.2.4门窗安装：门抹灰前安框，抹灰后安扇；外窗抹灰时留企口，

3

抹灰后安装。

4总体施工方案：

对各阶段施工进度进行宏观控制，根据进度需要合理安排劳动力及各

种工具和材料（详见各种资源计划表），并根据工程进展情况进行微观调

控，适时对劳动力、材料进行调剂。以确保各阶段控制计划的实现，从而

确保工程总计划的实现。

整个工程遵循先地下后地上、先主体后装修、先土建后安装、先室内

后室外的原则。并安排好各装修、安装工序的穿插配合。水电安装工程与

土建密切配合，根据土建施工进度及时预留预埋，防止事后剔凿。

板现浇楼板，设圈梁、构造柱。

主体施工方案：按照由下而上的顺序施工，砖混结构每层的施工顺序

为墙体→构造柱（模板、钢筋、砼）→圈梁现浇板（模板、钢筋、砼）。

主体施工方法：（钢筋、模板等做法按常规）

混凝土采用现场搅拌，吊送入模，机械振捣。

钢筋现场制作，现场绑扎就位。连接形式为、搭接焊和绑扎塔接。

模板采用竹胶板组合钢模板辅以木模体系，现浇面为竹胶模板，支撑

系统为钢管扣件式脚手架结合木支撑。

装修工程：室外、室内装修同时进行，为保证室内装修的成品保护，

室内装修应比室外装修滞后一个节拍，同时应