地下车位出租协议.docx

地下车位出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系人：

联系电话：

一、车位基本信息

1.1车位位于__________，共计__________个车位。

1.2车位使用面积为__________平方米。

1.3车位编号为__________。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每车位每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

四、使用及管理

4.1乙方按照本协议约定使用车位，不得将车位转租、转借给第三方。

4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，服从管理人员的指挥。

4.3乙方在租赁期间，因使用车位产生的费用（包括但不限于停车费、维修费、税费等）由乙方承担。

五、维修及保养

5.1甲方负责对车位进行维修、保养，确保车位符合使用要求。

5.2因车位维修、保养需要暂停使用的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。

六、提前解除合同

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并按照乙方实际使用期限计算违约金。

6.3乙方提前解除合同的，甲方有权按照剩余租赁期限的租金总额收取违约金，并退还乙方剩余租金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方未按约定提供车位，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

7.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如有争议，应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明

2.地下车位平面图

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.车位钥匙

6.停车场的管理制度

7.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供车位，认定违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定违约。

3.乙方将车位转租、转借给第三方，认定违约。

4.甲方未按约定维修、保养车位，认定违约。

5.甲乙双方未遵守国家法律法规，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地下车位出租权的甲方。

2.承租方：指租赁地下车位的乙方。

3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁车位的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的车位使用费用。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车位实际面积与合同约定不符：

解决办法：双方协商调整租金或解除合同。

2.车位维修保养导致暂停使用：

解决办法：甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。

3.乙方提前解除合同：

解决办法：按照本协议约定支付违约金，并退还剩余租金。

4.甲方未按约定提供车位：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

五、所有应用场景：

1.甲乙双方为车位租赁关系。

2.甲方拥有地下车位出租权。

3.乙方需要租赁车位用于停车。

4.双方签订地下车位出租协议，明确租赁期限、租金、使用及管理等内容。

5.双方遵守协议约定，和谐共处，顺利完成车位租赁。