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广场租赁规定
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:__________________
联系电话:________________
第一条租赁物
1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用,乙方承认租赁物的现状。
1.2租赁物的具体位置、面积、用途等详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次,每次支付三个月的租金。
3.3乙方应在每季度的第一天前支付该季度的租金。逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。
第四条租赁物的使用和维修
4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方应妥善保管租赁物,合理使用,不得损坏。如有损坏,乙方应承担修复费用。
4.3租赁期间,乙方如需对租赁物进行改动、装修,须事先征得甲方书面同意,并承担相关费用。租赁期满后,如乙方不再续租,应将租赁物恢复原状。
第五条保险
5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的______%。
6.2甲方未按约定提供租赁物,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):______________日期:______年______月______日
附件一:租赁物具体情况
一、附件列表:
1.租赁物具体情况
2.租赁物保险单
3.甲方身份证明文件
4.乙方身份证明文件
5.租赁物使用权证明文件
6.乙方经营许可证
7.其他相关法律法规要求的文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,或未按约定使用租赁物,视为乙方违约。
3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。
4.违约行为的认定应以甲方书面通知为准,乙方应在接到通知后七个工作日内纠正违约行为。如乙方未纠正,甲方有权解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物出租权的一方。
2.承租方:指租赁租赁物的一方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的物业。
4.租金:指乙方向甲方支付的租赁费用。
5.租赁期限:指本合同约定的租赁时间长度。
6.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权书面通知乙方,要求其在七个工作日内支付租金。如乙方仍未支付,甲方有权解除合同。
2.问题:甲方未按约定提供租赁物。
解决办法:乙方有权书面通知甲方,要求其在七个工作日内提供租赁物。如甲方未提供,乙方有权解除合同。
3.问题:乙方擅自改变租赁物的结构和用途。
解决办法:甲方有权书面通知乙方,要求其恢复租赁物原状。如乙方未恢复,甲方有权解除合同。
4.问题:租赁物发生损坏。
解决办法:乙方应承担修复费用。如乙方未修复,甲方有权解除合同。
五、所有应用场景:
1.商业广场租赁
2.办公场所租赁
3.停车场租赁
4.展览馆租赁
5.其他需要租赁物业的场景
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