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房屋销售返利合同(2024版)
合同编号:__________
房屋销售返利合同(2024版)
甲方(出卖人):
营业执照号:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
乙方(买受人):
身份证号:
通讯地址:
邮政编码:
联系电话:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋的现状为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1甲方的权利和义务
2.1.1甲方应保证其对房屋的出售权,如房屋存在共有权人,甲方应保证共有权人已同意出售该房屋。
2.1.2甲方应保证该房屋不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁合同等影响房屋正常交易的情况。
2.1.3甲方应在合同约定的时间内,将房屋及附属设施交付给乙方,并办理相关过户手续。
2.1.4甲方应按照本合同约定,向乙方支付返利。
2.2乙方的权利和义务
2.2.1乙方应按照本合同约定,向甲方支付购房款。
2.2.2乙方应自合同签订之日起,按照约定的时间和方式,向甲方支付购房款。
2.2.3乙方应按照甲方的要求,协助办理相关过户手续。
2.2.4乙方应在合同约定的时间内,接受房屋的交付。
第三条返利及支付方式
3.1甲方承诺在房屋过户完成后,按照本合同约定向乙方支付返利。
3.2返利的计算方式为:__________。
3.3返利的支付时间为:__________。
3.4返利的支付方式为:__________。
第四条合同的变更、解除和终止
4.1任何一方提出变更、解除或终止本合同,均应提前__________天书面通知对方。
4.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方提出变更、解除或终止本合同,均应承担违约责任。
第五条违约责任
5.1甲方未按照本合同约定履行义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
5.2乙方未按照本合同约定履行义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第六条争议解决
6.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户完成后终止。
甲方(盖章):
乙方(签字):
签订日期:
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方额外承诺:甲方保证该房屋在出售前不存在任何租赁合同,若存在租赁合同,甲方应负责与承租人解除租赁合同,并承担由此产生的相关费用。
条款说明:此条款旨在明确甲方在房屋出售前的义务,确保房屋不受租赁合同的约束,以便乙方顺利入住。
2.甲方应提供房屋相关资料:甲方应在合同签订后,向乙方提供房屋的权属证明、规划用途证明、建筑设计文件等相关资料。
条款说明:此条款旨在确保乙方了解房屋的权属情况及相关规划用途,以便乙方充分了解房屋情况,做出购买决策。
3.甲方负责办理过户手续:甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用,并协助乙方完成过户手续。
条款说明:此条款旨在明确甲方在办理过户手续过程中的责任,减轻乙方的负担。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方支付购房款的方式:乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式,向甲方支付购房款。若乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金。
条款说明:此条款旨在明确乙方支付购房款的责任和违约责任,确保合同的顺利履行。
2.乙方接受房屋交付的条件:乙方应在合同约定的时间内,接受房屋的交付。若乙方拒绝接受交付,应承担由此产生的相关费用。
条款说明:此条款旨在明确乙方在房屋交付过程中的责任,确保甲方顺利履行交付义务。
3.乙方对房屋的维护保养:乙方应在房屋购买后,负责对房屋进行正常的维护保养,确保房屋的安全和使用寿命。
条款说明:此条款旨在明确乙方在房屋购买后的维护保养责任,保障房屋的质量和使用寿命。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介的服务费用:甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费用,具体费用根据双方与中介的约定确定。
条款说明:此条款旨在明确甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的责任,确保中介服务的顺利进行。
2.第三方中介的义务:第三方中介应按照甲乙双方的要求,协助办理房屋买卖及相关过户手续,并确保交易的顺利进行。
条款说明:此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖过程中的责任,保障甲乙双方的权益。
3.第三方中介的必威体育官网网址义务:第三方中介
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