出售房屋个人全权委托.docx

出售房屋个人全权委托

合同编号：__________

合同双方：

甲方（委托方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

姓名/名称：

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为出售房屋的所有权人，并希望委托乙方作为其全权代表处理房屋出售事宜；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的指示办理出售房屋的相关事宜。双方经协商，达成如下协议：

第一条委托事项

房屋地址：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

1.2乙方作为甲方的全权代表，有权处理房屋出售事宜，包括但不限于：

（1）对外发布出售信息，寻找潜在买家；

（2）接待买家看房，解答买家关于房屋的疑问；

（3）与买家协商房屋价格及付款方式；

（4）签订房屋买卖合同及相关附属文件；

（5）办理房屋过户手续；

（6）收取房价款并支付给甲方；

（7）处理与房屋出售有关的其它事宜。

第二条委托期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

2.2除非双方另有约定，乙方应在委托期限内完成房屋出售事宜。若房屋在委托期限内未能出售，双方可协商延长委托期限。

第三条费用和报酬

3.1乙方在完成房屋出售事宜后，有权从房价款中扣除其应得的佣金，佣金比例为____%。

3.2乙方应承担与房屋出售有关的其它费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同时，应对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2必威体育官网网址义务在本合同终止后仍有效，延续____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未能在委托期限内完成房屋出售事宜，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明原件及复印件

5.乙方身份证明原件及复印件

6.授权委托书

7.房屋买卖合同样本

8.房产中介服务合同

9.过户手续相关文件

10.其他与房屋出售有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间提供房屋出售所需的全部资料，导致合同无法履行。

2.甲方提供的房屋信息不真实，影响房屋出售。

3.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜。

4.乙方未按约定比例扣除佣金。

5.乙方未按约定承担房屋出售相关费用。

6.双方未按约定履行必威体育官网网址义务。

7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，全权处理房屋出售事宜的一方。

3.委托期限：指双方约定的合同有效期限。

4.佣金：指乙方完成房屋出售事宜后，从房价款中扣除的报酬。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至买方的手续。

7.必威体育官网网址义务：指双方在履行合同过程中对对方的商业秘密和个人信息予以必威体育官网网址的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋出售所需的全部资料。

解决办法：甲方应及时提供所需资料，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋出售过程中出现意外情况，导致合同无法履行。

解决办法：双方应协商解决，如需延长委托期限，应签订书面协议。

3.问题：房屋在委托期限内未能出售。

解决办法：双方可协商延长委托期限，或解除合同，并根据实际情况支付违约金。

4.问题：房屋买卖合同签订后，买方反悔，拒绝履行合同。

解决办法：乙方应协助甲方采取法律手段，维护甲方合法权益。

5.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋，委托朋友或亲戚全权处理出售事宜。

2.个人出售房屋，委托房地产中介机构全权处理出售事宜。

3.企业出售旗下房产，委托专业机构全权处理出售事宜。

4.房屋继承人出售遗产房屋，委托他人全权处理出售事宜。

5.房屋权利人因特殊情况无法亲自处