房屋租赁纠纷解决服务合同.docx

房屋租赁纠纷解决服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款支付租金。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋租赁纠纷解决服务合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号：__________。

1.2乙方租赁甲方上述房屋用于__________用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋享有合法使用权。

5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合出租条件。

5.3甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏附属设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.维修记录

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或房屋不符合出租条件

未按约定维修房屋及附属设施

未按时退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋及附属设施，擅自改动房屋结构

从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方未按约定提供房屋或房屋不符合出租条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲方未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲方未按时退还押金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息。

乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

乙方未按约定使用房屋及附属设施，擅自改动房屋结构或从事非法活动的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定出租方将房屋出租给承租方使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应向对方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合出租条件。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合出租