建筑施工总承包高层合同样式.docx

建筑施工总承包高层合同样式

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为建设项目需要，委托乙方承担该项目的建筑施工总承包工作，双方经充分协商，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程预算：__________

二、合同主体

2.1甲方为本项目的投资主体，负责项目的立项、审批、资金筹措及工程款的支付等工作。

2.2乙方具备建筑施工总承包资质，负责本项目的施工组织、施工管理、工程质量控制、安全文明施工等工作。

三、合同价格

3.1双方确认，本项目的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方报价包含：人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润及风险费用等。

3.3合同价款支付方式：

（1）甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付合同总价款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的__________%；

（4）剩余款项在保修期满后七个工作日内支付。

四、工程进度及质量要求

4.1乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工任务。

4.2乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

4.3乙方应承担因施工原因导致的质量问题修复费用。

五、安全文明施工

5.1乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。

5.2乙方应做好施工现场的文明施工管理，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低。

5.3乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等法律责任。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

6.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定处理合同未履行部分的事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效、终止和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格且保修期满后失效。

8.2合同终止或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，确保工程安全、环保、节能等要求。

九、其他约定

9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让合同权利和义务。

9.2双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方授权委托书

3.乙方资质证书复印件

4.工程设计图纸

5.工程预算编制说明

6.施工组织设计

7.安全生产责任书

8.环保、节能等相关批准文件

9.工程验收标准及规范

10.保修条款及相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成工程进度，视为违约。

3.乙方工程质量不符合约定或国家相关标准，视为违约。

4.乙方未按约定进行安全防护、文明施工，视为违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工总承包：指建筑施工企业按照合同约定，承担建筑工程的施工组织、施工管理、工程质量控制、安全文明施工等全部或部分工作。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.违约行为：指合同一方或双方未履行、不完全履行或履行不符合约定的合同义务的行为。

4.工程验收合格：指工程按照设计文件、施工标准及合同约定要求完成，并通过相关验收程序的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

乙方原因：根据合同约定，乙方应支付逾期违约金，甲方有权要求乙方加快施工进度。

甲方原因：甲方应承担相应责任，协调解决影响工程进度的因素，并与乙方协商调整施工计划。

2.工程质量问题：

乙方原因：乙方应负责修复，并承担修复费用。

设计原因：由设计方负责解决，