城市低收入家庭廉租房买卖合同.docx

城市低收入家庭廉租房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

第二条购买价格

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金。

3.2乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内的家具、家电等设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋的水、电、燃气等公共事业费用已结清；

（4）房屋的物业管理费、维修基金等已结清。

4.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

5.3双方未按本合同约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构安全检测报告

4.家具、家电清单

5.物业管理费、维修基金结清证明

6.公共事业费用结清证明

7.购房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付房屋：指合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定支付购房款：指合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付购房款。

3.双方未按约定办理过户手续：指合同签订之日起，双方未能在约定的时间内共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.城市低收入家庭廉租房：指政府为解决城市低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。

2.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，购买甲方房屋所需支付的金额。

4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定交付房屋：

solution:甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。

2.乙方未能按约定支付购房款：

solution:乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。

3.双方未能按约定办理过户手续：

solution:双方应继续履行合同约定，共同向房地产交易中心申请办理过户手续。

五、所有应用场景：

1.城市低收入家庭购买政府建设的廉租房。

2.符合条件的家庭通过市场化渠道购买符合条件的住房。

3.房屋买卖双方为自然人。

4.房屋交易过程中涉及定金、购房款支付、过户手续办理等环节。