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酒吧租赁合同酒吧经营家庭友好
合同编号:__________
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系电话:____________________
5.电子邮箱:____________________
第一条租赁标的
1.1本合同的租赁标的为出租方拥有的位于______的酒吧,包括但不限于酒吧内的设施、设备、用品等。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月书面通知出租方,并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的,租赁期满后,承租方应按照本合同约定的方式将酒吧交还给出租方。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按照本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金为每月______元,租金每______个月支付一次。
3.2承租方应在每期租金到期日前______个工作日向出租方支付租金。支付方式为银行转账,账户信息如下:
户名:____________________
账号:____________________
开户行:____________________
第四条经营范围
4.1承租方应按照本合同约定的经营范围进行经营。经营范围为:______。
4.2承租方不得在租赁期间将酒吧转让给第三方,不得改变酒吧的使用目的和性质。
第五条家庭友好经营
5.2承租方应确保酒吧内的经营活动不损害家庭友好氛围,不得允许未成年人进入酒吧内饮酒。
第六条维修与保养
6.1出租方应保证租赁标的符合约定的使用条件。如租赁标的存在质量问题或需要维修、保养的,出租方应在接到承租方通知后______个工作日内进行维修或保养。
6.2承租方应合理使用租赁标的,并按照出租方的要求进行日常维护和保养。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.2除不可抗力因素外,任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权要求违约方承担违约责任,并要求解除本合同。
第八条违约责任
8.1出租方违反本合同的约定,导致承租方无法正常经营,承租方有权要求出租方承担违约责任,并要求赔偿损失。
8.2承租方违反本合同的约定,导致出租方遭受损失的,承租方应承担赔偿责任。
第九条争议解决
9.1双方在签订本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2本合同签订后,双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.酒吧所有权证明文件
2.租赁标的设施、设备清单
3.租赁标的地理位置平面图
4.出租方和承租方的营业执照复印件
5.法定代表人身份证明文件
6.银行账户信息证明文件
7.租赁合同补充协议
8.家庭友好经营的相关政策和标准
9.维修与保养服务的相关协议
10.保险公司提供的保险单据
11.租赁期间经营收益分配协议
12.租赁期满后资产交割清单
二、违约行为及认定:
1.出租方未能保证租赁标的符合约定的使用条件,包括但不限于设施、设备存在瑕疵或需要维修、保养而未及时处理。
2.出租方未经承租方同意,擅自变更合同内容或解除合同。
3.承租方未按照约定支付租金。
4.承租方未按照约定经营范围进行经营,或允许未成年人进入酒吧内饮酒。
5.承租方未按照约定进行日常维护和保养,导致租赁标的有损耗或价值降低。
6.任何一方迟延履行债务或其他违约行为导致合同无法履行。
三、法律名词及解释
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