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房屋质量保证书15篇
房屋质量保证书1
为维护住房消费者的权益,加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务
质量和水平,开发公司,对我单位开发建设的住宅楼工程,承诺如下:
一、工程质量保修等级合格。
二、工程质量保修范围、保修期限
在正常使用条件下,房屋建筑工程的保修期限为:
(一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年
限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为___
年。
(三)供热与供冷系统,为___个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为___年。
(五)装修工程为___年。
(六)门窗为___年。
(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂___年。
(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴___年。
(九)灯具、开关、插座___年。
(十)其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约定。
三、质量保修责任
(一)本公司承诺保修的项目和内容,在接到用户保修通知后,七天内进行保
修。
(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水,暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、
设备故障造成停电等),本公司接到通知后,立即到达事故现场组织承包方或物
业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故,抢修费用由本公司或造成事故者
承担。
(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内,应确保地基基础和主体
结构的质量,因质量问题造成人身和财产损害的,本公司承担损害赔偿责任。
(四)因保修不及时,造成新的人身、财产损害,由造成拖延的责任方负责赔
偿。
(五)《住宅质量保证书》未尽事项,执行国家有关的法律、法规规定。
(六)下列情况不属于质量保证范围:
1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。
2.不可抗力造成的质量缺陷。
3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。
保证人:
日期:
房屋质量保证书2
甲方(卖方):____________
乙方(买方):____________
由______开发新建坐落在______市______区(镇)______路(街)______住宅
工程第______单元第______层______住房______套的房地产(房屋建筑面积
______平方米)出售给乙______方,为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售
后服务质量水平,维护商品住宅消费者合法权益,根据建设部建房______号《商
品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求,如果商品住宅
售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务、承
担保修责任。
一、工期质量等级
该工程在竣工验收时,经验收组评价其工期质量等级为______合格,且已办
理竣工验收备案手续,在正常使用条件下地基基础和主体结构工程,按设计文件
和有关规定该住宅合理使用年限为______年,在正常合理使用的年限内出现危及
结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、保修内容与保修期
在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:
1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期
为___年;
2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面空鼓开裂、大面积
起砂等及门窗翘裂,五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损
坏,其保修期均为___年;
3、供热、供冷系统和设备的保修期为___个采暖期、供冷期;
4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、部件的保
修期为半年;
5、该商品住宅售出后,由甲方委托的______物业管理公司负责维修处理;
6、该商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住
宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备,
由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日,即___年___月___日起
计算。
三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三
方人身、财产损害的,乙方可以向甲方提出赔偿要求,甲方向造成该住宅工程缺
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