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房屋质量保证书15篇

房屋质量保证书1

为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务

质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：

一、工程质量保修等级合格。

二、工程质量保修范围、保修期限

在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年

限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为___

年。

(三)供热与供冷系统，为___个采暖期、供冷期。

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为___年。

(五)装修工程为___年。

(六)门窗为___年。

(七)地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂___年。

(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴___年。

(九)灯具、开关、插座___年。

(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。

三、质量保修责任

(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保

修。

(二)发生须紧急抢修事故(如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、

设备故障造成停电等)，本公司接到通知后，立即到达事故现场组织承包方或物

业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故，抢修费用由本公司或造成事故者

承担。

(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体

结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。

(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔

偿。

(五)《住宅质量保证书》未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。

(六)下列情况不属于质量保证范围：

1.因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。

2.不可抗力造成的质量缺陷。

3.用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装饰装修项目。

保证人：

日期：

房屋质量保证书2

甲方(卖方)：____________

乙方(买方)：____________

由______开发新建坐落在______市______区(镇)______路(街)______住宅

工程第______单元第______层______住房______套的房地产(房屋建筑面积

______平方米)出售给乙______方，为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售

后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房______号《商

品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅

售出后在以下保修范围内、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务、承

担保修责任。

一、工期质量等级

该工程在竣工验收时，经验收组评价其工期质量等级为______合格，且已办

理竣工验收备案手续，在正常使用条件下地基基础和主体结构工程，按设计文件

和有关规定该住宅合理使用年限为______年，在正常合理使用的年限内出现危及

结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、保修内容与保修期

在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：

1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期

为___年;

2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面空鼓开裂、大面积

起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损

坏，其保修期均为___年;

3、供热、供冷系统和设备的保修期为___个采暖期、供冷期;

4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保

修期为半年;

5、该商品住宅售出后，由甲方委托的______物业管理公司负责维修处理;

6、该商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住

宅设备、设施的正常运行进行了认可。乙方验收后自行添置、改动设施、设备，

由乙方自行承担维修责任。保修期从竣工验收合格之日，即___年___月___日起

计算。

三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三

方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该住宅工程缺