昆山物业费收取标准(2024版).docx

编号：__________

昆山物业费收取标准(2024版)

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

昆山物业费收取标准(2024版)

合同目录

第一章：总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同解释权

第二章：物业服务内容

2.1物业服务项目

2.2物业服务标准

2.3物业服务时间

第三章：物业费收费标准

3.1物业费计算方式

3.2物业费收费项目

3.3物业费调整机制

第四章：物业费支付方式

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3支付注意事项

第五章：物业费退还及补交

5.1物业费退还条件

5.2物业费补交事项

第六章：违约责任

6.1业主违约责任

6.2物业公司违约责任

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九章：合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

9.2合同修改条件

9.3合同解除条件

第十章：物业服务内容的变更

10.1变更条件

10.2变更程序

第十一章：物业服务内容的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

第十二章：特殊事项处理

12.1突发事件处理

12.2投诉与建议处理

第十三章：附件

13.1物业服务项目清单

13.2物业费收费标准明细

13.3物业公司资质证明

第十四章：其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

合同编号昆山市物业费收取标准(2024版)

第一章：总则

1.1合同主体

甲方：昆山某某房地产开发有限公司

乙方：某某物业管理公司

1.2合同目的

明确乙方向甲方提供物业管理服务，并规范物业费的收取标准。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方开发的昆山市某某小区的物业管理服务。

1.4合同解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务项目

乙方负责小区内的公共设施设备维护、环境卫生、绿化管理、安全保卫等工作。

2.2物业服务标准

乙方应按照国家和地方的相关规定以及小区的实际情况，提供相应标准的服务。

2.3物业服务时间

物业服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，乙方应提前通知甲方。

第三章：物业费收费标准

3.1物业费计算方式

物业费按照建筑面积、物业公司管理费和物业公司人员工资等成本进行计算。

3.2物业费收费项目

物业费包括物业管理费、公共设施设备维修保养费、环境卫生费、绿化管理费等。

3.3物业费调整机制

物业费的调整应遵循公平、合理的原则，并提前通知甲方。

第四章：物业费支付方式

4.1支付时间

物业费应在每个季度的第一天支付。

4.2支付方式

甲方可以通过银行转账、现金等方式支付物业费。

4.3支付注意事项

甲方支付物业费时，应确保金额准确无误。

第五章：物业费退还及补交

5.1物业费退还条件

如甲方提前解除物业服务合同，乙方应在扣除相关费用后退还剩余物业费。

5.2物业费补交事项

如甲方未按约定时间支付物业费，乙方有权催缴，并按延迟支付的天数收取滞纳金。

第六章：违约责任

6.1业主违约责任

甲方如未按约定支付物业费，应承担违约责任，支付滞纳金。

6.2物业公司违约责任

如乙方未按约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

8.2合同解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

8.3合同终止条件

合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第九章：合同的生效、修改和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。

9.3合同解除条件

合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

第十章：物业服务内容的变更

10.1变更条件

物业服务内容的变更需经双方协商一致，并书面确认。

10.2变更程序

变更程序按照双方协商确定的流程执行。

第十一章：物业服务内容的终止

11.1终止条件

物业服务内容的终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

11.2终止程序

终止程序按照双方协商确定的流程执行。

第十二章：特殊事项处理

12.1突发事件处理

乙方向甲方报告突发事件，并根据实际情况采取相应措施。

12.2投诉与建议处理

甲方对乙方的服务有投诉与建议时，乙方应在接到通知后7个工作日内回复。

第十