商铺预订协议书2024年通用.docx

编号：__________

商铺预订协议书2024年通用

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

商铺预订协议书2024年通用

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与解释

第二章：商铺预订

2.1商铺基本信息

2.2预订方式与流程

2.3预订金的支付与退还

第三章：商铺交付与验收

3.1商铺交付时间与地点

3.2商铺交付条件

3.3验收流程与标准

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

4.2租金支付方式与账户信息

4.3租金调整机制

第五章：租赁期限

5.1租赁开始与终止日期

5.2租赁期限的延长与终止

5.3提前终止租赁的条件与责任

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用范围与要求

6.2维护责任与维修费用

6.3装修限制与审批流程

第七章：合同的转让与分租

7.1合同转让的条件与程序

7.2分租的条件与限制

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的具体承担方式

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式与机构

9.2诉讼或仲裁的适用

第十章：合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更程序

10.3合同解除的条件与后果

第十一章：双方信息与联系方式

11.1双方的基本信息

11.2联系人与联系方式

第十二章：附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同专用条款

第十三章：其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2合同的补充协议

第十四章：合同的签署

14.1签署日期与地点

14.2签署人的权利与义务

14.3合同的副本与正本

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权益与义务

甲乙双方应遵守国家的法律法规，按照合同约定履行各自的权益与义务。

1.3适用法律与解释

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：商铺预订

2.1商铺基本信息

商铺位于________，面积为____平方米，商铺编号为____。

2.2预订方式与流程

承租方通过与出租方协商一致，完成商铺的预订。

2.3预订金的支付与退还

承租方在预订商铺时需支付预订金人民币____元，该预订金在租赁合同签订后转为租金。若承租方在规定时间内未签订租赁合同，出租方有权扣除部分或全部预订金作为违约金。

第三章：商铺交付与验收

3.1商铺交付时间与地点

商铺交付时间为____年____月____日，地点为____。

3.2商铺交付条件

商铺交付时应符合国家关于商铺交付的相关规定和合同约定。

3.3验收流程与标准

承租方应在交付后____个工作日内对商铺进行验收，并将验收结果通知出租方。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与支付周期

租金为人民币____元/月，每____个月支付一次。

4.2租金支付方式与账户信息

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。

4.3租金调整机制

租金调整机制按合同约定和国家相关政策执行。

第五章：租赁期限

5.1租赁开始与终止日期

租赁开始日期为____年____月____日，终止日期为____年____月____日。

5.2租赁期限的延长与终止

租赁期限如需延长，双方应提前____个月协商一致并签订书面协议。

5.3提前终止租赁的条件与责任

提前终止租赁需双方协商一致，并根据合同约定承担相应责任。

第六章：商铺使用与维护

6.1商铺使用范围与要求

承租方须按照合同约定及国家法律法规使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2维护责任与维修费用

承租方负责商铺的日常维护，大修费用由双方协商承担。

6.3装修限制与审批流程

承租方进行装修前需提交装修方案，并经出租方审批后方可施工。

第七章：合同的转让与分租

7.1合同转让的条件与程序

合同转让需经出租方书面同意，并依法办理相关手续。

7.2分租的条件与限制

承租方不得擅自分租商铺，如需分租须经出租方书面同意，并遵守相关法律法规。

第八章：违约责任

8.1违约行为的界定

违约行为包括未按合同约定履行义务、违反国家法律法规等。

8.2违约责任的具体承担方式

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式与机构

双方可协商解决争议，也可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼或仲裁的适用

双方同意仲裁作为解决争议的方式，仲裁机构为________。

第十章：合同的生效、变更与解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的变更程序

合同变更需双方协