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房屋买卖补充协议书5篇
篇1
房屋买卖补充协议书
甲方(出卖方):______________
乙方(购买方):______________
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,甲、乙双方在自愿、平等、公开的基础上,经协商一致,就甲方位于______________的房屋买卖事宜达成以下补充协议,并共同遵守:
第一条房屋信息
甲方确认拥有房屋产权证/商品房买卖合同,权益完整,不存在限制转让、处置的情况。房屋坐落于______________,产权面积______________平方米,户型______________,朝向______________,建筑结构稳固,无违法违规建筑行为。
第二条买卖价格
1.本次买卖双方约定的总价款为______________人民币(¥______________),具体支付方式为______________。
2.买卖价格中包含的税费、过户费、物业费等其他费用由买卖双方自行负担。如因税费调整或政策变化导致价格变动,双方协商解决。
第三条过户时间
1.本次房屋买卖交易的过户时间约定为______________。
2.若因不可抗力等原因导致交易过户时间延误,双方应协商解决,延误交易过户时间不得超过______________日。
第四条交房标准
1.甲方保证所出售的房屋是符合相关规定的商品房。
2.交付房屋时,房屋内墙面、地面、天花板、门窗等各项设施完好无损,无漏水、渗水、渗漏等质量问题。
3.若因甲方原因导致房屋交付乙方时存在质量问题,甲方应承担维修、赔偿责任。
第五条房屋权利保障
1.买卖双方承诺所述房屋权益不存在法律纠纷,保证房屋的权利清晰明确。
2.如因乙方原因导致房屋权益出现问题,乙方应承担相应责任。
3.甲方应在交付房屋前将房屋权利清晰的告知乙方,并保证房屋的权利不会受到影响。
第六条违约责任
1.若因乙方原因导致不能按照约定时间履行买卖合同,乙方应承担违约责任。
2.若因甲方原因导致不能按照约定时间履行买卖合同,甲方应承担违约责任。
3.若因不可抗力等原因导致无法履行买卖合同,双方可以互相理解,不受违约责任限制。
第七条其他约定
1.本补充协议对买卖双方具有法律约束力,未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。
2.双方同意履行本协议并签字确认。
本补充协议自双方签字生效,并与原买卖合同具有同等效力。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________
签订日期:______________
注:本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力。
篇2
房屋买卖补充协议书
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
在双方自愿、友好、平等、公正的基础上,在国家法律、行政法规和有关政策的指导下,为了明晰双方在买卖房屋过程中的权利和义务,特签订本协议。
一、房屋基本情况
买卖房屋位于_______,房屋产权证号为________,户型为______,建筑面积为______平方米,共有____间房间,如现有装修,双方按现状出售。
二、价格和支付方式
1.房屋总价为______万元,买方应当在______天内一次性支付房款;
2.买方应当将房款支付至卖方指定的账户上,且应当同时支付房屋买卖过户税、契税等费用;
3.若买方拖延支付房款,每日按总价款的____%支付滞纳金。
三、过户手续
1.双方应当自签订本协议之日起____天内完成房屋过户手续,逾期的,卖方享有解除协议的权利;
2.过户前,买方应当提供完整有效的身份证明、户口本及其他有关证明资料;
3.过户后,买方应当及时将房产证交还给卖方,双方自行办理相关税务手续;
4.过户产生的税费由买方承担,卖方不负担相关税费。
四、房屋权利保障
1.房屋的产权归属清晰、合法、完整,无任何纠纷,且无法引起才可买卖;
2.如因买卖房屋引起外界纠纷,双方应当共同承担责任,并及时通报对方。
五、其他约定
1.我们特此确认,双方均为自愿签订本协议,双方均保有解除协议的权利;
2.本协议一式两份,双方各执一份,自签字生效,不可撤销;
3.本协议不得转让、变更,但双方可以协商一致作出修改。
甲方(卖方)签字:______日期:______
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