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合同编号_________
一、合同主体
甲方(出租方):
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
乙方(承租方):
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
其他相关方:
名称:_________
住所:_________
联系方式:_________
二、合同前言
鉴于乙方愿意承租上述租赁房屋,双方经友好协商,一致同意按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,签订本房屋租赁合同,以共同遵守。
三、定义与解释
1.1“租赁房屋”指甲方拥有所有权或使用权,位于_________(房屋地址)的房屋。
1.2“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁期限。
1.3“租金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。
1.4“押金”指甲方按照本合同第五条约定向乙方收取的保证金。
1.5“维修责任”指甲方按照本合同第八条约定承担的租赁房屋维修义务。
1.6“违约责任”指甲方或乙方违反本合同约定所产生的法律责任。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)甲方应按照本合同的约定,将租赁房屋交付给乙方使用。
(2)甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋使用、居住的安全、卫生标准。
(3)甲方应确保租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、欠费等问题。
(4)甲方应承担租赁房屋的维修责任,保障租赁房屋及其附属设施的正常使用。
(5)甲方有权按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。
4.2乙方权利与义务:
(1)乙方应按照本合同的约定,按时支付租金、押金及其他相关费用。
(2)乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施,不得损坏或改变房屋结构。
(3)乙方应遵守物业管理规定,不得擅自转租、转让租赁房屋。
(4)乙方应承担租赁房屋的使用、维护、维修责任。
(5)乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋。
五、履行条件
5.1租赁期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
5.2租金及支付方式:乙方应按照_________(租金标准)向甲方支付租金,租金支付方式为_________(现金、转账等)。
5.3押金:乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金,押金金额为_________(金额)。
5.4履行地点:租赁房屋所在地。
5.5履行方式:乙方按照甲方的要求合理使用租赁房屋及其附属设施。
六、合同的生效和终止
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2合同终止条件:
(1)租赁期限届满,双方未续签租赁合同的。
(2)双方协商一致解除本合同的。
(3)一方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行的。
6.3合同终止程序:
(1)合同终止时,乙方应按照甲方的要求将租赁房屋恢复原状。
(2)甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
6.4合同终止后果:
(1)合同终止后,双方的权利义务关系自然消灭。
(2)合同终止后,甲方有权按照约定收回租赁房屋。
(3)合同终止后,双方应按照本合同约定办理相关手续。
七、费用与支付
7.1费用范围:本合同项下的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、网络费等与租赁房屋相关的费用。
7.2支付方式:乙方应通过现金、转账等方式向甲方支付租金及其他相关费用。
7.3支付时间:乙方应在每月的_________日前向甲方支付当月的租金及其他相关费用。
7.4支付条件:乙方在支付租金及其他相关费用时,应确保支付金额准确无误,否则甲方有权要求乙方立即纠正。
7.5滞纳金:乙方逾期支付租金或其他相关费用的,应按照逾期天数向甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
八、违约责任
8.1甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间向乙方交付租赁房屋的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×日租金×3倍。
(2)甲方未按约定维修租赁房屋的,乙方有权要求甲方在合理期限内维修,逾期未维修的,乙方有权自行维修,所需费用由甲方承担。
8.2乙方违约责任:
(1)乙方逾期支付租金或其他相关费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期金额×0.05%×逾期天数。
(2)乙方未按约定使用租赁房屋,导致租赁房屋损坏或发生安全事故的,应承担修复或赔偿责任。
九、必威体育官网网址条款
9.2必威体育官网网址期限:自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
9.3必威体育官网网址义务:任何一方未经对方书面同意,不得向第三方披露、传播或使用对方的必威体育官网网址信息。
十、不可抗力
10.1定义:不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、罢工等。
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