前期物业服务合同.docx

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前期物业服务合同

（示范文本）

项目名称：

项目地址：

委托方：

受托方:

签订日期：

使用说明

1．本示范文本供物业项目建设单位与其选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。

2．经建设单位与物业服务企业双方同意，可根据本物业管理区域的具体情况对示范文本的条款内容进行选择、增补；如需对示范文本的条款内容进行修改、删减的，应当说明理由，并报项目所在物业主管部门审核；涉及选择性条款的选项内容排序无先后。

3．物业服务企业应在合同签订之日起15日内，将本物业服务合同、服务内容、服务成本及收费标准报价格主管部门和项目所在地区县物业主管部门备案。

4．建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含本合同约定的内容。

5．建设单位应当在销售物业之前，拟定前期物业服务方案，确定物业服务等级标准，在公布的相应等级的基准收费及浮动幅度内，通过招标或与物业服务企业协议确定具体的收费标准，并在前期物业服务合同中明确。

前期物业服务合同

甲方（开发建设单位）：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

乙方（物业服务企业）：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：

邮政编码：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》等法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方以（包干制/酬金制）方式选聘乙方对（物业项目名称）提供前期物业服务，签订本合同。

乙方依照本合同提供服务的受益人为本物业管理区域的全体业主和非业主使用人，全体业主和非业主使用人享受本合同提供的服务并承担按本合同约定及时交纳物业费用等义务。

第一章物业基本情况

第一条物业基本情况

物业项目名称：；

坐落位置：湖州市区（县、市）街道（乡、镇）路（街、巷）号；

物业类型：（住宅、非住宅、综合）；

物业管理区域四至范围：

东至；

南至；

西至；

北至；

占地面积：平方米；

总建筑面积：平方米；其中住宅平方米，非住宅平方米；

物业管理用房建筑面积平方米，其中包括：物业办公用房平方米，位于，物业经营用房平方米、位于。（总建筑面积以实际竣工验收测绘结果为准）

分期建设的项目，具体情况为：

。

（物业管理区域划分意见书或规划平面图见附件1，物业构成明细见附件2）

第二条按照约定，乙方应当在前期物业管理期间参与工程的检查，或根据项目建设实际情况，由甲乙双方约定乙方在项目建设阶段参与检查。对检查发现的工程质量问题和其他不利于物业使