房屋租赁协议书模版.docx

房屋租赁协议书模版

合同编号：__________

房屋租赁协议书

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关住房标准及安全要求。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新签订租赁合同，租金及相关条款双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或双方提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方应保证该房屋符合租赁用途，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期内负责维修、养护该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按约定支付租金，合理使用该房屋及附属设施。

7.2乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。

7.3乙方应在租赁期满后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2若甲方未按约定提供房屋或未能按时维修、养护房屋及附属设施，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋，乙方应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.租金支付记录

4.押金支付记录

5.房屋维修和养护记录

6.乙方身份证明

7.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按约定时间提供房屋

未能按时维修、养护房屋及附属设施

干涉乙方正常居住和生活

随意提高租金

2.乙方违约：

未能按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

将房屋转租、转借给他人

改变房屋结构

3.违约行为的认定：

甲方未能按约定提供房屋或维修、养护房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方未能按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离该房屋。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给出租人的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同签订之日起至合同约定的结束日期。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一