宅基地房屋转让合同4篇.docx

宅基地房屋转让合同4篇

篇1

宅基地房屋转让合同

甲方（出卖方）：________

身份证号码：________

住所：________

联系电话：________

乙方（购买方）：________

身份证号码：________

住所：________

联系电话：________

鉴于甲方是该宅基地上现有房屋的合法所有人，拥有对该房屋的处分权；乙方愿意购买甲方在该宅基地上的房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋描述：该房屋位于________（详细地址），建筑面积为_______平方米，结构为_______，楼层为_______，房屋现状为________（如有附属设施或物品请一并描述）。

二、房屋转让价格：乙方同意支付给甲方房屋的转让价格为_______元（大写：_______），转让款项应于本合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。

三、过户手续：双方同意在签订本合同后立即办理过户手续，甲方应办理房屋的过户手续并确保房屋的产权证书、土地证书等相关手续齐全，乙方应配合并提供必要的材料。

四、房屋权益：甲方保证该房屋的所有权未受到任何形式的转让或限制，不存在任何第三方的留置、查封、担保等情况。如有任何法律纠纷，由甲方依法承担法律责任。

五、风险及责任：自本合同签订之日起，房屋所有权及责任由乙方承担，包括但不限于房屋的维护、修缮、清洁等责任。如有房屋损坏、毁坏或迁移等情况，由乙方承担相应的赔偿责任。

六、违约责任：如因乙方原因导致本合同无法履行或履行不完整，应支付给甲方违约金_______元，且赔偿因此造成的一切损失。

七、其他约定：本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，并可签署补充协议。

八、争议解决：因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________（签字）

乙方（购买方）：________（签字）

签订日期：________

（签字时请双方当场出示有效身份证件，并由见证人确认签字。）

篇2

宅基地房屋转让合同

甲方（出让方）：（姓名）身份证号码：（居民身份证号码）联系电话：（联系电话）户籍地：（户籍地）

乙方（受让方）：（姓名）身份证号码：（居民身份证号码）联系电话：（联系电话）户籍地：（户籍地）

根据《中华人民共和国宅基地条例》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定，甲、乙双方经友好协商，就转让甲方位于（地点）的宅基地及房屋事宜，达成如下协议：

一、转让宅基地及房屋的具体情况

甲方为自有宅基地上所建房屋的合法所有人，系该宅基地和房屋的合法权益人，现拟将该宅基地及房屋转让给乙方。宅基地的面积为（面积），位于（地址），权证号为（权证号）；房屋建筑面积为（面积），共有权证号为（权证号）。

二、转让价款及支付方式

1.转让价款为（金额）人民币整。

2.转让价款支付方式：（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。

3.转让价款支付时间和地点：乙方应在签订本合同之日起（时间）内，向甲方支付转让价款。（地点）。

三、过户手续及费用

1.宅基地及房屋的过户手续由甲乙双方共同办理，由乙方承担相关费用。

2.过户所需的相关证件：甲方提供宅基地权证、房屋共有权证、身份证明等，乙方提供身份证明等。

3.乙方应在收到甲方提供的所有权证、身份证明等资料后，尽快办理过户手续，并应尽快完成过户手续。

四、房屋交付

1.甲方自收到转让价款之日起（时间），将房屋的物权交付给乙方。

2.房屋的交付标准：乙方应验收房屋质量，并在验收合格后签字确认收货。

五、保证及承诺

1.甲方保证其对宅基地及房屋具有完全的所有权，并保证其转让行为合法有效。

2.乙方保证本合同项下提供的所有资料真实有效，并承诺接受甲方的交付。

3.双方保证不会因其他原因导致本合同无法履行。

六、违约责任

1.如有一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按时支付转让价款或办理过户手续等，甲方有权解除本合同，并要求返还宅基地及房屋。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方办理完房屋过户手续之日终止。

2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等的法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式附加协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：