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2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】A

2、住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、

改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】D

3、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入量

为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280兀

D.节约了280元

【答案】B

4、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.应立即按要求改动

B.在办好签证后再按要求改动

C.经研究决定是否按要求改动

D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】A

5、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工

成本降低率为（）o

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】B

6、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】C

7、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意

【答案】A

8、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末

可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%,则项目的净现值为（）

万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20

【答案】D

9、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5

天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间

歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】B

10、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案

【答案】D

11、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的

角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告

【答案】A

12、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保

险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】A

13、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推退开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位

【答案】C

14、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）。

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地

用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设

用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

量

【答案】C

15、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（