2024版标准民用住宅出租合同.docx

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人/负责人：__________

乙方（承租方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系方式：____________________

法定代表人/负责人：__________

二、合同前言

鉴于甲方是标准的民用住宅物业的所有权人，拥有合法出租的权利；

鉴于乙方愿意承租上述物业，用于居住及其他合法用途；

双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就甲方将其民用住宅出租给乙方使用，乙方承租并支付租金等相关事宜，达成如下协议，以共同遵守。

三、定义与解释

1.本合同中所称“民用住宅”是指甲方拥有合法所有权的、位于________（地址）的用于居住的房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的民用住宅使用费用。

3.“租赁期限”是指本合同第四条约定的租赁开始和结束的时间段。

4.“设施设备”包括但不限于房屋内的家具、电器、装饰装修等可移动或不可移动的物品。

5.“正常使用磨损”是指民用住宅在使用过程中因合理使用而发生的自然耗损。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方保证对民用住宅拥有合法出租的权利。

甲方应确保民用住宅符合安全、卫生标准，适合居住。

甲方负责维护民用住宅的结构安全及附属设施设备的正常使用。

甲方不得随意提高租金，租赁期间如需调整，应提前________个月通知乙方。

2.乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定的用途使用民用住宅。

乙方应按时足额支付租金及水、电、燃气等相关费用。

乙方应合理使用并妥善保管民用住宅及其设施设备。

乙方不得将民用住宅转租、转让或用于非居住用途。

五、履行条件

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.乙方应于每月________日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止后________日内，将乙方已支付但未使用期间的租金无息退还给乙方。

4.双方应共同遵守物业管理规定，维护民用住宅的环境卫生和公共秩序。

六、合同的生效和终止

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.租赁期满或双方协商一致提前终止合同，本合同自然终止。

3.如一方违约，守约方有权提前终止合同，并依法追究违约方的责任。

4.合同终止后，乙方应在________日内将民用住宅及设施设备完好无损地交还给甲方。

七、费用与支付

1.乙方应按照本合同约定的民用住宅出租费用标准向甲方支付租金。租金为每月人民币________元整（大写：______________________元整），支付方式为银行转账或现金支付。

2.乙方应在每月的租金到期日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，如乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的________%作为滞纳金。

3.除租金外，水、电、燃气、物业管理费等相关费用由乙方另行支付。上述费用按实际使用量计算，乙方应于收到缴费通知后________日内支付。

4.如乙方需对民用住宅进行装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担因此产生的全部费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

如甲方未能履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用民用住宅，甲方应承担相应的维修费用，并减免乙方相应期间的租金。

如甲方在租赁期间提前收回民用住宅，应提前________个月通知乙方，并按照乙方已支付但未使用租赁期限的租金进行双倍赔偿。

2.乙方违约责任：

如乙方逾期支付租金，除支付滞纳金外，甲方有权要求乙方立即支付全部未付租金，并有权提前解除本合同。

如乙方未经甲方书面同意，将民用住宅转租、转让或用于非居住用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元整（大写：______________________元整）。

九、必威体育官网网址条款

1.双方同意，在签订本合同及合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等一切非公开信息，均应予以严格必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址义务在本合同终止后________年内仍然有效。

3.如一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方的必威体育官网网址信息，应承担相应的赔偿责任。

十、不可抗力

1.本合同所称不可抗力包括