建筑工程招投标与工程承包合同课件.pptVIP

第六章建筑工程招标投标及工程承包合同1、建筑工程招标2、建筑工程投标3、工程承包合同

第一节建筑工程招标【了解】建设工程招标方式【掌握】建设工程招标范围建设工程招标规模标准【重点掌握】建设工程招标程序及其主要内容

招标的概念?建筑工程招标是招标单位以已制定的标底为依据，通过书面文件和新闻媒介或其他方式吸引承包者参与投标，并从中择优选择承包者的一种工程发包方式。

1、招标范围（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益和公众安全的项目；（2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目；（3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

2、招标规模标准（1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的；单项合同估算价在100万（2）重要设备材料等货物的采购，元人民以上的；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；（4）单项合同估算价低于第（1）、（2）、（3）项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

*下列情形经批准可不招标：a、涉及国家安全、机密、抢险救灾而不宜于招标的工程；b、需使用农民工等特殊情形的；c、建筑造型有特殊要求的设计；d、采用特定专利技术、专有技术的；e、施工企业自建自用的；f、…

3、招标形式（1）材料、设备采购招标。（2）施工招标。（3）勘察、设计招标。（4）全过程招标：即从项目建议书开始，包括勘察、设计、设备材料采购及施工、试车等，实行全面招标。

4、招标方式（1）公开招标：招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。它属于无限竞争性招标。优点①投标单位均以平等的竞争机会参加；②招标单位可从较多的投标书中选择到理想的承包商或供应商单位。①资格审查、材料审核工作量大；缺点②大部分投标单位不能中标。

（2）邀请招标：招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。它属于有限竞争性招标。邀请招标至少要邀请三家投标单位参加投标。①应邀单位在技术、信誉等方面比较可靠；优点②审核工作量小。缺点①投标者有限；②若信息不足将影响到招标质量。

5、招标程序准备招标条件申请招标准备阶段招标阶段决标阶段编制招标文件编制标底发布招标公告或投标邀请函对投标单位进行资格审查发出招标文件勘察现场和答疑投标和接受投标开标招标程序评标决标并发出中标通知签订合同

（1）准备招标a、列入国家、省、市年度计划；b、有经批准的设计图纸和预概算；c、做好施工准备工作，征地、拆迁完成，水、电、路三通；d、资金落实，材料、设备已订货；e、有建筑许可证；（2）申请招标*工程招标必须经过批准！*招标申请经批准，建设单位要组建招标班子或委托招标代理机构！*招标申请书（参考格式）

招标单位：负责人盖章年月日工程名称：工程地点：建筑面积：（层数）资金来源和投资额（万元）建筑工程施工许可证：计划批准文件号：现场情况：勘察设计单位：招标工程简要说明：主要材料、设备供应情况名钢水木称计划需用量来源材泥材要求工程开竣工期限：招标方式：质量类别：发包方式：主管单位审批意见：年月日

（3）编制招标文件招标文件是向投标单位介绍工程情况和招标条件的文件，也是工程合同的基础文件。*招标文件要做到内容全面、条件适当、要求合理、文字简明而准确。*《招投标法》规定：招标文件不得要求或标明特定的生产供应商以及含有倾向或排斥潜在投标人的其他内容。

内容包括：a、综合说明书（说明项目名称、地址、工程内容、工期和现有条件等）；b、施工图纸和设计说明书；c、工程承包方式（指整体承包还是分段承包，有无指定分包等）；d、价款支付和结算方式；e、技术要求（还包括对投标人资格审查的标准等）；f、合同条款；g、实物工程量清单；h、投标保证金的有关规定；i、路勘现场和答疑日期；j、投标起止日，开标日期、时间、地点；k、其他（包括投标报价要求、评标标准等）。

（4）编制标底使用工程量清单法，可以不设标底。但只要设标底则必须必威体育官网网址！（5）发布招标公告或投标邀请函招标公告应通过国家指定的报刊、杂志、信息网络或其他媒体发布。如果是邀请招标，发出的则是投标邀请函。招标公告的简单形式：

招标通知本工程招标业经批准，现将XXXX工程以XXXX方式进行招标。工程项目建筑面积工程期限主体结构材料供应质量要求欢迎各施工单位前来投标。1.参加投标报名日期2.发放招标文件日期3.招标单位地址4.招标单位电话5.招标单位联系人姓名

（6）对投标单位进行资格审查*资格审查的内容包括：资质等级、资金状况、技术水平、工程业绩。*《招投标法》规定，招标人不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视性待遇。（7）发出招标文件经审查合格的投标单位购买标书。

（8）踏勘现场及答疑*对投标单位来说，勘察现场及答疑都是自愿的，且依