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房屋无偿租赁合同5篇

篇1

房屋无偿租赁合同

【前言】

在不少情况下，房屋无偿租赁成为一种比较特殊的合同形式。据统计，全国每年有数以百万计的案例出现这种房屋无偿租赁合同，但是很少有人真正理解这种合同的具体规定。因此，我们有必要对房屋无偿租赁合同进行分析和探讨，希望这篇文章能够为您提供一些有价值的信息。

【一、房屋无偿租赁合同的定义】

房屋无偿租赁合同是指房屋所有人将自己的房屋免费提供给他人使用的一种合同形式。根据我国法律规定，房屋无偿租赁合同是一种允许两个自然人之间转让房屋使用权的合同，无偿租赁的所有权仍然属于房屋所有人。

【二、房屋无偿租赁合同的特点】

1.无偿租金：房屋无偿租赁合同的最大特点就是没有租金的支付。租赁双方在签订合同时明确表示，承租人可以免费使用房屋，但是并不需要支付租金。

2.时间限制：大多数房屋无偿租赁合同都会规定一定的时间限制，比如一年或者两年。在时间到期之后，承租人需要迁出房屋，或者与房屋所有人重新谈判合同。

3.维修义务：尽管承租人不需要支付租金，但是对于房屋的维修和保养义务并没有免除。根据合同规定，承租人需要对房屋进行日常维护，保证房屋的基本使用状况。

【三、房屋无偿租赁合同的注意事项】

1.确认房屋所有权人：在签订房屋无偿租赁合同之前，双方需要明确房屋的所有权人，确保合同的合法性。

2.明确合同内容：在合同中应当明确规定房屋的使用期限、使用方式、维护义务等内容，避免在日后出现纠纷。

3.注意备案登记：在签订房屋无偿租赁合同后，双方需要向相关部门备案登记，以确保合同的合法性和有效性。

【四、房屋无偿租赁合同的利与弊】

1.利：房屋无偿租赁合同为房屋所有人提供了一种租赁方式，可以充分利用空置房屋，减少房屋空置带来的经济损失。

2.弊：对于承租人而言，房屋无偿租赁合同可能存在一定的风险，如果没有经过严格的法律规定和保障，可能会在日后出现纠纷。

【五、房屋无偿租赁合同的实际案例】

小明是一名大学生，因为学业繁重，无法在校园内找到适合的住宿，于是他找到了一位房屋所有人，签订了一份房屋无偿租赁合同。在合同规定的时间内，小明可以免费使用房屋，但是需要承担日常的维护和保养责任。在合同结束后，双方继续洽谈续约问题。

【结语】

对于房屋无偿租赁合同来说，双方需要在签订合同之前充分了解各自的权利和义务，避免在日后出现不必要的纠纷。希望这篇文章能够为您提供一些有价值的信息，帮助您更好地了解和应用房屋无偿租赁合同。

篇2

房屋无偿租赁合同

一、甲方：（出租方）身份证号码：电话号码：

地址：

二、乙方：（承租方）身份证号码：电话号码：

地址：

三、房屋基本情况

地址：

楼层：

房间数：

卫生间数：

厨房数：

面积：

四、租赁期限

本房屋的租赁期限自年月日至年月日。租赁期限届满后，若乙方需要继续租用屋，应在届满前45天书面通知甲方，并经双方同意签订新的租赁合同。

五、房屋使用规定

1.乙方应按期履行租金的支付义务，按照本合同约定之日支付房租。

2.乙方不得私自拆改房屋结构及装修，不得擅自变相用途。

3.乙方不得将房屋转租给他人或以其他方式出租，不得为商业用途或非法用途。

4.乙方应妥善保管本屋。如有任何损坏，应当立即通知甲方并按照甲方的要求进行修理。

5.乙方在使用房屋时应当维护房屋的环境卫生，保持整洁。

6.其他租赁双方约定事项：

七、房屋交付及维修

1.甲方应在本合同签订之日交付房屋给乙方，并保证房屋的使用权属清晰。

2.乙方应按照甲方的要求使用并保护房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.如房屋有大面积的损坏，由甲方负责维修；若居正对房屋有小修理，则乙方承担。

八、保险

乙方承诺在使用本屋时购买相应的租赁保险，并及时支付保费，保证能够及时理赔。

九、违约责任

如有一方违反本合同的内容，应承担相应的法律责任。

十、本合同有效期限

本合同自双方签字之日起生效，至租赁期届满之日止。

十一、本合同的解除

双方应在租赁期结束前60天提前告知对方，并书面达成解除意向。双方签订解除合同协议，方可结束合同。

以上为本合同的内容，乙方严格遵守合同内容，否则需承担相应的法律责任。

甲方（签字）：