民事答辩状协议书精选3篇.docx

民事答辩状协议书(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

答辩人(被告)：******

住宅地：******

被答辩人(原告)：物业管理有限责任公司

法定代表人：职务：******

住宅地：******

因被答辩人公司诉答辩人所谓物业合同服务纠

纷一案，答辩人于X年***月***日收到贵院送达的适

用简易程序审理的《起诉书》以及开庭传票。

为进一步澄清事实，分清是非，答辩人现依法提出答辩意见如下：

一、诉讼主体不合法。

依据北京市市政市容管理委员京政

容发〔X〕61号“第一条”依据《北京市供热采暖管理方法》的规定，本市行政区域内各供热单位应当和居民采暖用户直接签

订书面供热采暖合同。

因历史缘由，各供热单位与物业服务企业、开发建设单位或业主自治组织签订的居民供热采暖合同、采暖费

代收代缴协议以及物业服务企业与采暖用户签订的供热采暖合

同，应当依据国家和本市有关法规、规章的规定，予以修改、调

整或解除。

截止目前，我与公司未修改或签订供暖、制冷

合同，我与供热公司供暧制冷费多交少交，公司无权向

法院起诉我。

二、原告提交的诉讼恳求计算依据不符合北京市相关文

件。

依据《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格

的通知》京价(商)字〔X〕372号文件，燃油(柴油)、燃气

(自然?气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其它供应对象仍为每建筑平方米、采

暖季35元。

因室的房产证标明的房屋属于公寓(住宅)，

供热公司应按每建筑平方米、采暖季30元计算供暧及制冷费。

且室就是按这个标准收取。

三、被答辩人提交的证明材料不合法。

原告提交了一份由

居委会开具的《关于同意将住宅转变为经营性用房的证明》，1

该证明未经答辩人授权，属无效证明。

2居委会无权转变房屋的

设计用途。

该证明不仅无效，且更进一步说明室是住宅只

能用于居住*。

四、居民供热与非居民供热的界定应以房屋全部权证标明

的房屋设计用途为准。

依据《关于规范供热单位收费服务行为有

关问题的通知》(京政容发〔X〕92号)其次条指出“居民供

热与非居民供热的界定以房屋全部权证标明的房屋设计用途为

准”，清晰地指明白计费依据。

当房屋全部权证载明的房屋设计

用途与实际用热忱况不全都时由谁认定认定标准是什么如

何认定什么叫“实际用热忱况”北京市市容委没有明确规定。

物业公司无权代转变房屋使用用途，更无权代市容委判定“实际

用热忱况”，否则供暧收费市场将会发生混乱！造成大量的住宅

存在实际用热忱况争议，法院将会不胜其烦！且北京市市政市容

委也不是价格的制定单位，无权代发改委推断每个采暧用户供热

收费标准。

五、违约金计算没有依据。

被答辩人仅是代收收付供暧及

制冷费，没有合同商定，无权收取违约金。

合同商定的仅是物业

服务费的滞纳金计算方法。

六、被答辩人无权代供热公司推断房屋使用用途，且错误

地推断了答辩人房屋的使用用途。

答辩人与个人签订租房协议，

房屋使用人用于居住*。

因本房屋房本设计用途为公寓，工商局不

能注册，该使用人未能将房屋用于经营。

因做为员工休息室，费

用由单位出，故物业发票抬头写的是租房个人所在公司。

综上所述，被答辩人随便夸大应收供暧及制冷费，并在此基

础上索要巨额违约金，是没有事实依据和法律依据的。

被答辩人

还以供暧补充协议的形式截留交给热力公司的供暧费，并且越权

毫无依据地多要供暧费，严峻违反了《供热采暖管理方法》有关精神，答辩人保留对其提起反诉的权利。

答辩人特具上述意

见，恳求贵院在查清事实的基础上裁定驳回被答辩人的起诉或判

决驳回其诉讼恳求，以维护答辩人的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

答辩人：******

***年***月***日

民事答辩状协议书(第二篇)

合同标题：民事答辩状协议书

摘要：

本协议书是根据《民事诉讼法》相关法律法规的规定，由涉案方律师代表对原告提起的诉讼进行答辩，并明确双方当事人在诉讼过程中的权利和义务。

一、原告信息：

1.原告姓名：

2.原告联系方式：

3.原告身份证号码：

（以下简称“原告”）

二、被告信息：

1.被告姓名：

2.被告联系方式：

3.被告身份证号码：

（以下简称“被告”）

三、事由：

根据原告提出的诉讼请求，被告在此作出如下答辩：

四、答辩事实与理由：

被告根据案件的实际情况，以下列事实和法律条款作为答辩理由：

（此处可