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加拿大留学租房攻略
我要租公寓
1、找公寓
直接在谷歌上搜大学或城市名称+apartment就能看到附近的公寓,公寓
自己的网站会列出所有房型(floorplan),告诉你这个unit有几个卧室几个洗手
间,比如一个卧室一个洗手间就是1b1b,还有种房内没有隔断的套间(studio),
适合一个人住。
房租是每天变动的,月租金取决于当地市场均价、公寓的条件和供求关
系、租房季节、租期长短(一般是租一年左右,哪怕公寓允许你租3个月或者6个
月,房租也可能要翻倍)等因素。
大部分大学城地区的公寓是跟着学校的时间表来的,只有学期开始的时候
才可以租,可能你3-4月刚拿到offer就可以预定8-9月的公寓啦。但大城市的公
寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租,所以计划入住时间的前30
天内才能知道是否有空房,你需要在这段时间之内checkavailability。
2、提交申请签合约
没有去过加拿大的童鞋可能有所顾虑,想亲自看一眼再决定。能实地考察
当然更好,但公寓管理员一般只会带你去看样板间或刚好空出来的unit(如果没有
空房也没有样板间,就只能在小区里转悠一下,再对着房型图脑补了),热门公寓
的空房一出来,可能一两天就会被抢光,等不到你来加拿大。对于一定要看房再入
住的强迫症童鞋来说,唯一的解决方案是多花点钱,到了加拿大先住酒店,或租短
期转租房(sublet)缓冲一段时间,再实地考察。
提交申请就是填写公寓的申请表,公寓还会要求你提供护照、I-20、银行
存款证明等资料,证明你的身份和资产情况。有的公寓要收申请费(application
fee),一般$30-50左右,用于做背景调查(backgroundcheck,查信用记录,其实
主要是针对加拿大人的,国际学生刚来加拿大时没有信用记录,不退款;有的公寓
会要求学生的家长签字;有的要求你找一个在美国有信用记录的人作为你的co-
signer,否则就要收更高的押金。不过一般来说,公寓会接受国际学生的申请,很
快就会通知你交订金(holdingdeposit),让你用钱表明自己真心想要租房。
搞定这一切之后,工作人员会跟你核实入住时间,告诉你公寓leasing
office的具体位置。下了飞机就可以直接去checkin了!
3、办理入住手续
到达公寓后,找到Leasingoffice就可以见到工作人员并办理入住手
续,签署正式的租房合约。要注意LeasingOffice并不是24小时都能办理入住手
续的,所以请务必核实营业时间和你的航班到达时间,并考虑路上的时间。如果到
达时间错过了营业时间,有的Leasingoffice可以提供latecheck-in服务,会
在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封,让你先入住,次日早上再去办理
手续。
到达后需要缴纳押金(Deposit)。之前如果交过holdingdeposit,就会
自动算成deposit的一部分,补上差额就好。押金一般等于1-2个月的房租,根
据每个公寓要求和每个人的具体情况也会有所不同。租房押金在合约期满了以后会
退还,但能退给你多少,取决于你搬走时这间unit的状况。
租房押金通常是以银行支票的方式支付,某些公寓也接受个人支票
(personalcheck),但大多数情况下不接受信用卡支付。带旅行支票过来的童鞋们
要在银行把支票兑换成现金,再开一张银行支票才可以用于缴纳押金。
公寓一般会要求你当面签署正式租房合约。正常的租房合约都会保障租客
和公寓的正当权益,工作人员也会详细说明每次签字同意的内容。请务必认真对
待,如有疑问或发现不合理的地方,一定要及时提出。
有的公寓会要求租户购买租房保险(rentalinsurance),这样如果发生因
住户引起的事故(一般不包括漏水或房屋结构上的问题),或住户的个人财物被盗,
可以得到保险公司的赔偿。就像其他的保险一样,租房保险的价格也会由于个人的
选择以及保额而异。
同时,公寓会在你check-in时提供水电网账号设置时必要的信息,然后
你就可以自己注册账号,关联新家的电表、水表,并设置付费方式。安装宽带网络
则需要
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