事业单位招录公共基础知识(案例分析题)模拟试卷17(题后含答案及.pdfVIP

事业单位招录公共基础知识（案例分析题）模拟试卷17(题后含答案

及解析)

全部题型8.案例分析题

案例分析题

甲将一栋楼房出租给乙，租期三年。一年后，甲向丙借款100万元，期限为

一年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿

还债务，丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。

乙得知后也主张优先购买权，经评估，该栋楼房价值200万元。

1．乙是否享有优先购买权？请说明理由。

正确答案：乙享有优先购买权，《合同法》第230条规定：“出卖人出卖租赁

房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下，有优

先购买权。”涉及知识点：案例分析

2．丙是否享有优先购买权？请说明理由。

正确答案：丙无优先购买权，我国《担保法》第33条规定，抵押权设定后，

当债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变

卖该财产的价款优先受偿。涉及知识点：案例分析

3．如果案外人丁愿出价300万元，则丁在什么情况下可以购得此房？请说

明理由。

正确答案：《物权法》第191条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转

让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。”“抵

押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务

消灭抵押权的除外。”所以，丁若想购得此房，需要经过抵押权人丙同意，并需

要甲将转让所得的价款向丙提前清偿债务或者提存；另外，如果丁同意替甲清偿

债务以消灭抵押权，则不经丙同意也可购得此房。涉及知识点：案例分

析

张军等兄弟五人为某食品有限公司全体股东，该公司为兄弟五人共同出资建

立。公司股东会由兄弟五人组成，张军为公司法定代表人。公司成立并经营若干

年后，兄弟五人析产，于是协议减少公司资本。该公司工商登记上的公司资本为

170万元。公司的实际资产则有：①现金9．3万元；②存料91万元；③制成品

盘存86万元；④厂房机器设备82万元；⑤运输设备65万元；⑥盈利19．7万

元，加上其他财产，共计350万元。此外，公司还拥有商标专用权，价值70万

元。按张军兄弟五人的协议，从上述公司资产中剥离出280万元，由5位股东平

均分配，并将公司注册资本变更为70万元。但是，该公司经理及监事认为股东

此项减资协议违法，因为这样做实际上是已将公司的资产分配殆尽。但是，张军

兄弟五人认为，上述行为是经公司全体股东协议同决的，也就是公司股东会的决

议，公司必须执行。并且，将280万元资产分配给股东之后，公司仍有近70万

元，超过了公司资本的法定最低限额，因此该项减资行为，符合《公司法》规定

减资的条件，是合法有效的。

4．张军等股东的行为是否合法？为什么？

正确答案：不符合法律的规定，因为公司的财产属于公司所有，在公司清算

前，任何股东都不能分割公司的财产。涉及知识点：案例分析

5．公司的经理和监事的不同意见有无法律依据？

正确答案：公司的经理和监事的不同意见有《公司法》的依据。《公司法》

第35条规定：“公司成立后，股东不得抽逃出资。”股东会无权改变公司法的强

制性规定，因此股东会无权将公司的财产分配给股东。涉及知识点：案

例分析

6．公司如果要分配财产应当按照什么样的法律程序？

正确答案：公司如果要分配财产应当按照公司法规定的法律程序进行，即：

①先由股东会作出决议；②发布减少注册资本的公告，通知债权人主张债权；③

对负债进行清偿或提供担保；④减少注册资本，将减少下来的注册资本分配给股

东；⑤进行公司资产变更登记。涉及知识点：案例分析

村民甲、乙两家的承包地相邻。一日，两家为争夺水源发生打斗，甲用铁锨

把乙的手臂砍破，乙到医院缝合了5针。案发当日，乙就向A县公安局B派出

所报案，派出所调查情况后，依法对甲处以200元的罚款。乙认为对甲的处罚过

轻，遂向