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汉阳造文化产业创意园区考察

报告

武汉汉阳造文化产业创意园区案例分析

一、园区介绍

1、发展缘由

汉阳造文化产业创意园原为百年工业遗址824厂（原鹦鹉磁带

厂）。2009年10月17日，汉阳区委、区政府引进上海致盛集团，与

汉阳区政府就“汉阳造”创意产业园项目签约，整体打包租赁4.2

万平方米的厂房。汉阳区政府为其提供租金补贴，致盛拟投资3000

多万元进行整体规划运作，打造文化创意产业聚集地。

2、地理位置

汉阳造文化产业创意园位于龟山北路1号，区地处市内一环，背

枕龟山，面临长江、汉水交汇，毗邻千古琴台、隔江相望黄鹤楼，遥

看城市地标龟山电视塔等人文景观，环境优美。距离汉口传统核心商

圈较远，距离钟家村商圈及武汉长江大桥1公里，轨道交通4号线项

目交通通达性。

四、入驻企业分析

1、主营业态

汉阳造整体多为商务办公，以凸显文化氛围的建筑设计艺术设

计类及广告类企业为主，占主要比例的是广告媒体传媒，辅以IT、

电子信息、婚庆摄影公司。

2、配套设施

有一些酒吧，咖啡店提供休闲空间，青年旅舍满足年轻旅游爱

好者的食宿，大型餐饮可满足聚餐及婚宴。

3、园区服务

定期组织举办活动，提高项目知名度，有效聚集人气，促进项目

商业的提升

五、园区发展过程中的问题与不足

1、宣传力度不够，知名度不高

虽然改造已经有将近八年时间，但是整体宣传不够到位，知名度

及影响力不够。

2、园区周边环境不繁华

汉阳造文化产业创意园区地处市内一环，背枕龟山，面临长江、

汉水交汇，整体环境舒适。虽然说这样可以让园区内部显的更加安静，

有助于内部人员办公。但是距离商圈太远，也会显得太过冷清。龟山

北路为单行线，周边是其他没改造废旧及拆除厂房，通达性差，车流

量极少。

3、缺乏整体化的规划

整个园区虽然入驻企业业态多种多样，但业态零散，实用性不强，

概念感也不够，惊喜之处少。很多商铺处于关闭或歇业状态。

4、缺少创意延展品

在政府的支持下，园区重点打造文化艺术区、商业休闲区、创意

设计区三大区。这种做法会吸引部分游客或者一下企业家前来参观，

但是参观完后带走的只能是几张建筑或者园区内风景的照片，这样就

无法吸引更多的人前来。

5、公共区域管理投入小，运营管理水平低

园区整体运营管理差，公共区域投入少。有些区域破败没有修复。

卫生环境一般，给人一种衰败的感觉。项目入口处设有加油站，影响

项目形象。

6.配套设施不够完善

虽有一些酒吧、咖啡餐饮等配套，但是停车位紧缺，没有便利

店，及专门路线指引及负责接待的部门。参观者在园区无方向感。