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2024房产买卖合同[页2]

合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

2.法定代表（或授权代表）：_______________________

身份证号码（或授权证明编号）：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

2.法定代表（或授权代表）：_______________________

身份证号码（或授权证明编号）：_______________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2买方应在签订本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应在与卖方办理房屋过户手续完备后七个工作日内支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给买方。

3.2买方应在与卖方办理房屋过户手续完备后，该房屋的所有权归买方所有。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.2卖方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。

4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款。

4.4买方应自该房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维修、保养等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的______%。

5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表（或授权代表）：_______________________

身份证号码（或授权证明编号）：_______________________

签订日期：_______________________

附件一：房屋基本信息

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：优先购买权

条款内容：如甲方在出售该房屋后，得知其在出售前，有潜在的买家向甲方表达了购买该房屋的意愿，且该潜在买家愿意支付不低于本合同约定的购买价格，甲方应给予该潜在买家优先购买权。

条款说明：本条款旨在保护甲方在出售房屋过程中的利益，防止甲方因急于出售而忽略潜在的更高价购买者。

2.附加条款二：房屋维修责任

条款内容：自该房屋交付之日起，如出现因房屋结构、设备设施故障或其他原因导致的房屋损坏，甲方应承担维修责任。

条款说明：本条款明确了甲方在房屋交付后的维修责任，确保甲方在房屋出售后仍能对房屋状况负责。

3.附加条款三：户口迁移

条款内容：甲方应在房屋过户手续完备后，将该房屋的户口迁出。如甲方未能按约定迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。

条款说明：本条款旨在确保甲方在房屋过户后，能按时将户口迁出，避免乙方在后续生活中因户口问题遭受不便。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.附加条款一：购房贷款

条款内容：如乙方选择购房贷款，甲方应协助乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款手续未能在约定时间内完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的2%。

条款说明：本条款明确了甲方在乙方购房贷款过程中的协助义务，确保乙方能顺利办理贷款手续。

2.附加条款二：装修期限

条款内容：自该房屋交付之日起，乙方有权在______年内对房屋进行装修。如乙方在约定时间内未进行装修，甲方有权要求乙方支付违约