物业竞标通知.docx

物业竞标通知

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条物业基本情况

1.1物业地址：__________

1.2物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.3物业规模：__________（如占地面积、建筑面积等）

1.4物业现状：__________

第二条乙方义务

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。

2.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方制定的物业管理规章制度，服从甲方的监督和管理。

2.3乙方应确保物业管理服务符合行业标准和甲方要求，不断提升服务质量，提高甲方满意度。

2.4乙方应承担物业管理过程中的安全责任，确保物业安全无隐患，预防事故发生。

2.5乙方应履行合同约定的其他义务。

第三条竞标程序

3.1乙方应按照甲方提供的竞标文件和要求，编制详细的竞标方案，包括服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。

3.2乙方应提交竞标保证金，金额为人民币__________元整。如乙方中标，保证金将抵作履约保证金。未中标者在竞标结束后__________日内无息退还。

3.3乙方应在竞标文件规定的截止时间前，将竞标文件提交给甲方。

3.4甲方将根据竞标文件、乙方资质、业绩及现场考察等因素，综合评定并确定中标者。

3.5甲方应在评标结束后__________日内通知乙方中标结果。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方提供物业服务的费用为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付服务费用。

4.3付款方式如下：

4.3.1甲方每月____日前向乙方支付当月物业服务费用。

4.3.2甲方应按照乙方提供的发票金额进行支付。

4.3.3甲方支付费用后，乙方应提供等额的正规发票。

第五条合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。

5.2合同履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，双方应协商调整合同内容。

5.3合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前__________天通知对方，并协商解决。

5.4合同解除后，乙方应按照甲方要求撤出物业管理场所，办理相关手续。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。

6.3甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.物业权属证明文件复印件

4.物业管理相关规章制度

5.竞标文件

6.乙方物业管理方案

7.合同保证金收据

8.发票

9.物业现场考察报告

10.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。

2.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及损失赔偿。

3.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前通知对方，并协商解决。未协商一致的，不得擅自变更或解除合同。

5.甲方未按照约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方履行，并有权要求甲方支付违约金及损失赔偿。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指物业服务需求方，本合同中的权利义务主体。

2.乙方：指物业服务提供方，本合同中的权利义务主体。

3.竞标保证金：为确保乙方认真参与竞标，向甲方提交的担保保证金。

4.履约保证金：为确保乙方履行合同义务，向甲方提