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自由贸易区租赁合同
合同编号:__________
出租人:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系方式:____________________
承租人:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人:____________________
4.联系方式:____________________
第一条租赁物的描述
1.1租赁物位于____________________,具体地址为____________________。
1.2租赁物的面积为____________________平方米。
1.3租赁物的现状及设施情况如下:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,承租人有权按照双方约定的条件续租。
第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金,租金为每平方米每月人民币______元,总计人民币______元。
3.2租金支付方式为银行转账,账户信息如下:
收款人名称:____________________
收款人账号:____________________
开户银行:____________________
3.3承租人应在每月______日前将租金支付至上述账户。
第四条押金
4.1承租人应在签订本合同时支付押金人民币______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人,出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后,将押金无息退还给承租人。
第五条双方的权利和义务
5.1出租人权利义务:
(1)保证租赁物符合约定的使用条件,并按照约定交付给承租人。
(2)在租赁期限内,出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用。
(3)出租人负责办理租赁物所需的相关手续和费用。
5.2承租人权利义务:
(1)按照约定支付租金和押金。
(2)合理使用租赁物,并按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
(3)承担租赁物在使用过程中的维修、保养、保险等费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前______天书面通知对方。
6.2双方协商一致,可以提前解除本合同。
6.3一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,对方有权提前解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的______%。
7.2出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的,承租人有权拒绝支付租金。
7.3承租人迟延支付租金的,出租人有权解除本合同,并要求承租人支付违约金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租人(盖章):____________________
承租人(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明文件
2.租赁物现状评估报告
3.租赁物使用许可或批准文件
4.租赁物维修保养记录
5.租金支付记录
6.押金收据
7.租赁物保险单据
8.双方公司章程或授权书
9.租赁物结构和安全检测报告
10.合同履行过程中的其他相关证明文件和通信记录。
二、违约行为及认定:
1.出租人违约行为:
迟延交付租赁物
交付的租赁物不符合约定
干涉承租人对租赁物的正常使用
不履行维修义务
2.承租人违约行为:
迟延支付租金
未按约定用途使用租赁物
擅自改变租赁物的结构和用途
未妥善保管租赁物导致损害
3.违约行为的认定:
迟延交付或支付:未按约定的时间履行义务
不符合约定:租赁物存在缺陷或不符合合同条款
干涉或未履行维修义务:影响承租人的正常使用
未按约定用途使用:违反合同约定的使用目的
三、法律名词及解释:
1.出租人
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