自由贸易区租赁合同.docx

自由贸易区租赁合同

合同编号：__________

出租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

承租人：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系方式：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，具体地址为____________________。

1.2租赁物的面积为____________________平方米。

1.3租赁物的现状及设施情况如下：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，承租人有权按照双方约定的条件续租。

第三条租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

收款人名称：____________________

收款人账号：____________________

开户银行：____________________

3.3承租人应在每月______日前将租金支付至上述账户。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合同时支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，将押金无息退还给承租人。

第五条双方的权利和义务

5.1出租人权利义务：

（1）保证租赁物符合约定的使用条件，并按照约定交付给承租人。

（2）在租赁期限内，出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用。

（3）出租人负责办理租赁物所需的相关手续和费用。

5.2承租人权利义务：

（1）按照约定支付租金和押金。

（2）合理使用租赁物，并按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）承担租赁物在使用过程中的维修、保养、保险等费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。

6.2双方协商一致，可以提前解除本合同。

6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的______%。

7.2出租人迟延交付租赁物或租赁物不符合约定的，承租人有权拒绝支付租金。

7.3承租人迟延支付租金的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：____________________

承租人（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.租赁物现状评估报告

3.租赁物使用许可或批准文件

4.租赁物维修保养记录

5.租金支付记录

6.押金收据

7.租赁物保险单据

8.双方公司章程或授权书

9.租赁物结构和安全检测报告

10.合同履行过程中的其他相关证明文件和通信记录。

二、违约行为及认定：

1.出租人违约行为：

迟延交付租赁物

交付的租赁物不符合约定

干涉承租人对租赁物的正常使用

不履行维修义务

2.承租人违约行为：

迟延支付租金

未按约定用途使用租赁物

擅自改变租赁物的结构和用途

未妥善保管租赁物导致损害

3.违约行为的认定：

迟延交付或支付：未按约定的时间履行义务

不符合约定：租赁物存在缺陷或不符合合同条款

干涉或未履行维修义务：影响承租人的正常使用

未按约定用途使用：违反合同约定的使用目的

三、法律名词及解释：

1.出租人