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海惠花园工程
建
筑
节
能
工
程
监
理
细
则
长沙市城规工程建设监理大亚湾分企业
3月
工程名称:海惠花园
建设单位:惠州中天海惠实业
监理单位:长沙市城规工程建设监理大亚湾分企业
编制人:
审批人:
日期:
目录
TOC\o1-2\h\z\u一、工程概况 4
二、编制目标 6
三、适用范围 6
四、管理职责 6
五、质量安全实施标准 6
六、施工准备阶段监理关键内容 7
七、建筑节能工程施工阶段质量控制 7
7.1墙体节能工程 7
7.2门窗节能工程 8
7.3屋面节能工程 9
7.4建筑节能分部工程质量验收 10
7.5问题及处理 11
八、进度控制关键点 11
九、投资控制关键点 12
十、应用表单 12
一、工程概况
1.1工程项目名称:海惠花园
1.2工程项目建设地点:惠州市大亚湾西区
1.3建设工程规模和概况:
本工程占地面积为158638.02㎡;总建筑面积为509150.45㎡,其中A区387817.2㎡,B区121333.25㎡。14栋至20栋地下两层,地上为18层,1栋至13栋、21栋至28栋地下为半地下室,地上为18层。
1、建筑设计
关键建筑做法以下:
1)屋面防水保温隔热做法:Π级防水:2厚911防水涂料,干铺油毡一层,水泥陶粒砼找块,最薄处20mm,30mm保温隔热板;40厚C25配双向Φ4@150钢筋细石砼。
2)楼地面:结构板面刷素水泥浆一道,20厚1:4平硬性水泥砂浆结合层,素水泥浆面,8-10厚铺抛光砖楼面,水泥浆擦缝,水泥砂浆楼面;结构板面刷素水泥浆一道,20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光。
3)住宅顶棚:结构板,12厚1:1:6混合砂浆打底,8厚1:1:4混合砂浆罩面。
4)住宅内墙面:12厚1:1:6混合砂浆打底,8厚1:1:4混合砂浆罩面。
5)外墙面:20厚1:3水泥砂浆找平层(找平层中附加金属网满铺),7厚聚合物水泥砂浆防水层,聚合物水泥砂浆5厚结合层,贴方砖聚合物水泥砂浆勾缝。
2、关键结构设计要求
1)本工程结构设计使用年限为50年。
2)基础采取:天然地基柱下独立基础,持力层为强风化岩石,地基承载力特征值设计为1000Kpa,
3)主体结构:框剪结构
4)安全等级:本工程结构安全等级为二级,建筑物耐火等级为二级,抗震设防烈度6度,抗震等级非加强层为4级
5)砼强度等级:
基础(独立柱基础,地下室底板、梁)砼标号C30S8,垫层C20。墙柱:1至28栋基础至1层砼强度等级C35,2至7层C30,8层以上楼层为C25。
6)砌体工程:
外墙采取190厚灰砂砖,分户墙、梯间墙采取200厚加气砼砖砌块,内隔墙采取100厚加气砼砌块,主体砂浆强度m5,地下室内隔墙采取190厚mu7.5灰砂砖,m10混合砂砌筑。
7)通风及防排烟系统
eq\o\ac(○,1)系统采取自然补风和机械补风方法。
eq\o\ac(○,2)采取手动和自动控制系统。
eq\o\ac(○,3)采取环境保护设计,预防机械噪音。
8)消防系统
eq\o\ac(○,1)A区地下室分区为6个,半地下室为16个,B区分为8个防火分区。
eq\o\ac(○,2)设计了防火自动报警系统
eq\o\ac(○,3)设置了消费栓、自动喷淋灭火器、安全通道等系列设施。
9)防雷接地系统
eq\o\ac(○,1)系统采取总等电位联结。
eq\o\ac(○,2)系统设计标准为三类建筑物防雷标准。
eq\o\ac(○,3)防雷接地、变压器中性点接地、电气设备保护接地、电梯机房、消防控制室等接地共用统一接地板。
10)给排水系统
eq\o\ac(○,1)工程采取分区给水方法,一至二层由市政水压直接供水,三至十层由由低区生活变频泵供水,十一至十八层由高区生活变频泵供水。
eq\o\ac(○,2)工程排水系统为雨、污分流制。
11)电气系统
eq\o\ac(○,1)系统采取TN-S接地型式。
eq\o\ac(○,2)工程设置7台变配电设施,低压220V/380V公用电设施。
eq\o\ac(○,3)本工程供电系统分为一级负荷供电、二级负荷供电、三级负荷供电。
1.4参建单位:
1.4.1建设单位:惠州中天海惠实业
1.4.2设计单位:广东省惠阳建筑设计院
1.4.3勘察单位:中国化学工程第一岩土工程
1.4.4施工单位:中国建筑第二工程局第四建筑企业华南分企业
1.4.5监理单位:长沙市城规工程建设监理大亚湾分企业
二、编制目标
在监理计划基础上
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