地下车库防水堵漏方案.docx

地下车库防水堵漏施工方案江苏新大高空工程有限公司

地下车库防水堵漏施工方案

江苏新大高空工程有限公司

新大防水堵漏项目部

新大防水堵漏项目部

地下车库防水堵漏

施工方案

江苏新大高空工程有限公司

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一、工程概况及方案建议

工程概况

工程地点：上海市梅陇镇209地块三期配套商品房项目2号人防地下地库

防水堵漏施工规模：施工面积约4500平方米

现场情况分析：现场为现浇混凝土全地下室,雨季出现潮湿、明显渗水情况，墙面大面积潮湿、地面长期积水。经过现场察看及现场特点分析，我方认为，要保证该地下室防水堵漏的质量和效果，必须考虑以下几个因素：（1）施工方案设计应综合考虑点面结合、多材组合，以形成刚柔相济、优势互补的效果；（2）选材上要保证材料的现场适应性、各种材料之间的相互粘合性、防水效果的长效性。

方案建议：该工程建议采用多种材料结合进行施工，使各种材料形成优势互补、刚柔相济的效果。整个施工过程分以下几个步骤：（1）对渗透点、面进行堵漏、抗渗处理；（2）对已堵完成的漏点加强、恢复。

1．堵漏施工顺序及示意图：

（3）加强处理：

（7）室内阴潮墙面先使用渗透结晶防水涂料涂刷，再使用抗渗微晶防水砂奖粉刷：

5.从长远角度考虑，本方案使用寿命较长，耐水浸泡，是目前解决背水面防水堵漏难题的优化方案，避免了今后使用中出现二次渗漏的诸多麻烦。

三、施工工艺：

平整度要求：基层平整顺直。

清洁度：对于钢筋头、铁丝、模板棱等尖棱杂物，尽量清除干净、平整。

气候要求：雨天晴天均能施工，不受气候变化的影响。

地下车库防水堵漏施工方案江苏新大高空工程有限公司

地下车库防水堵漏施工方案

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新大防水堵漏项目部

新大防水堵漏项目部

工艺流程

1、应先进行漏水点、面的堵漏及抗渗处理，保证没有明显渗漏现象方能进行抗渗微晶防水砂浆的封堵施工。

2、所有材料的选择必须是国标合格材料，不能以次充好，影响效果及寿命。

3、抗渗微晶防水砂浆的施工，必须严格执行二次成活的规定，并搓平、压实，以保证防水效果。

4、缺陷的修补：对在目测、检查中所发现的缺陷，应及时修补；在修补完毕后，才能进行下一步工序。

五、施工进度计划：

1.我公司为专业防水公司，自有经培训的专业防水施工工人及管理人员，从人力的角度上讲，我公司可满足现场工期的需要。

本公司自有仓库及材料储备,材料调配等都将有合理时间安排，在工期计划中不会有太大影响。

该工程虽然防渗面积不大，但所需材料种类较多，施工工艺复杂，工序繁琐，为保证效果，最好不要过分紧缩工期。

六、安全文明施工措施

认真落实《中华人民共和国建筑法》第53条：建筑工程安全管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产责任制和群防群治的制度。

进场时必须进行安全交底，施工中一经发现安全隐患立即纠正及整改，决不留安全隐患。

现场施工安全防护措施：

堵漏、打凿施工作业时注意锤、钎的使用，不能碰撞、损坏室内设备；

攀爬时使用专用梯子，注意安全，要注意落物、坠落，确保施工安全；

施工过程中对室内设备及光电缆线进行遮护。

遵守施工现场的管理制度和社会治安、管理条例，不吵架、不打架、不酗酒滋事，尊重他人，虚心接受业主方等相关人员的指教和监督。

施工现场各种材料分类堆放，注意防潮、防盗。

施工人员团结协作，虚心接受现场业主方的安全监督。

建立以项目经理为主的安全生产责任制度及目标管理制度。把安全意识提到首位，把责任落实到人头。

严格按照国家“一标五规范”和发包方的安全、文明达标施工要求组织施工，按规定采取严格的安全施工防护措施。

七、质量保证措施

所施工工程严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《地下工程防水技术规范》GB50108-2001、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002及国家相关规范施工及验收。

现场派专业的防水技术人员指导施工，以确保施工中间质量控制。

每道工序由专业质检人员（或技术人员）检查认可，上道工序未经检验和检验不合格严禁进入下道工序。

对施工所选用的主、辅料全部为国家正规企业生产的合格品或优等品，禁止不合格产品进入施工现场。

如发现不合格工序，当返工即返工，成品为合格品后进行交验，以确保工程质量。

我公司每年施工防水、防渗工程十多万平方米，在规范施工管理下，无任何用户向相关部门投诉记录，这是我公司对防水质量有力的佐证。

依据《建设工程质量管理条例》规定：保修期为五年（保修期内出现渗漏时由乙方负责返修，费用由责任方承担）。

每年我公司都不定期对所施工的防水工程进行回访，在保修范围内发现问题及时处理。

八、材料介绍：

1、水不漏（亦叫堵漏王）：

性能特点：

适用于