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购房的合同范本5篇

篇1

购房合同范本

甲方(出售方):(委托人名称)

乙方(购买方):(买受人名称)

鉴于甲方是房产的合法所有人,有权出售该房产;乙方愿意购买该房产。为明确双方权利义务,双方经平等协商,自愿达成如下协议,共同遵照执行。

一、标的物及交易标的

1.标的物的名称、面积及地址:(标的物描述及地址)

2.交易标的:本次交易标的为上述标的物及其附属设施、周边空间等。

二、交易价格及方式

1.房产总价为(¥),其中定金(¥),尾款(¥)。

2.甲方于签署本合同之日起____日内,收取乙方定金(¥)元,作为履行合同的保证金,不能支付尾款的的情况除外;如乙方未能在规定日期支付尾款,保证金将被甲方没收。

3.乙方应于签署合同之日起____日内支付尾款(¥)元,逾期支付应承担相应违约责任。

4.乙方支付尾款后,甲方应签署房产过户手续。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

(1)甲方应在签署本合同后,自行办理房屋所有权变更手续,并配合乙方办理房产过户手续,保证交易标的所有权合法有效;

(2)若甲方在签署合同后存在恶意隐瞒房产瑕疵或存在法律风险,甲方需赔偿乙方交易标的全额赔偿;

(3)如因不可抗力因素导致无法履行合同,甲方应在15天内书面通知乙方,协商解决方案。

2.乙方权利与义务

(1)乙方按约定支付定金、尾款,并妥善保管相关合同文件;

(2)提供真实有效的个人信息及房屋交易所需资料;

(3)如乙方在规定时间内未支付定金或尾款,视作违约,甲方有权解除合同并没收保证金。

四、房产过户手续及交割时间

1.甲方应根据本合同约定的时间与乙方办理房产过户手续,并将房产交割给乙方,交割后,乙方享有交易标的的一切权益和义务。

2.若因甲方原因导致交割无法完成,甲方应承担相应违约责任。

五、违约责任及解决方式

1.若一方不履行合同义务,构成违约,应承担相应违约责任。

2.乙方违约时,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相应违约金及赔偿损失;若甲方违约,则乙方有权解除合同并要求退还定金及赔偿损失。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜,由双方协商解决;

2.本合同自双方签字生效,至双方履行完毕合同义务止。

3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(出售方):(签字)

乙方(购买方):(签字)

日期:年月日

篇2

购房的合同范本

合同编号:______

甲方(买方):______________

身份证号码:______________

联系地址:______________

电话:______________

乙方(卖方):______________

身份证号码:______________

联系地址:______________

电话:______________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好协商,就乙方拟出售的房产,达成如下合同:

一、房产基本信息:

1.房产地址:______________

2.房产面积:______________平方米

3.房产用途:住宅/商业/办公/其他

4.建筑年代:______________

二、交易价格:

1.房产总价:______________元人民币

2.乙方已收取订金:______________元人民币

3.实际成交价:______________元人民币

三、交易流程:

1.甲方已完成贷款申请,贷款金额为______________元人民币,贷款机构为______________。

2.乙方已提供全额交割相关手续,包括房产证、土地证及相关证明文件。

3.房产按揭买卖,不涉及第三方权益,买卖双方自愿签署本合同。

四、交割及过户:

1.买卖双方同意在______________前完成交易过户手续,由双方协商交割时间。

2.房产过户相关税费由买卖双方各自承担,过户手续费用由双方各自支付。

3.买卖双方保证提供真实有效的相关身份及资财证明文件,以便完成过户手续。

五、违约责任:

1.买卖双方在过户前解除本合同的,提前支付方向方违约金______________元人民币。

2.一方未能按照约定时间履行交割手续的,应按违约方出售总价的______________%承担

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