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个人房屋租赁协议(标准版)word下载【一】
出租方:________________,以下简称甲方。
承租方:________________,以下简称乙方。
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本协议。
第一条房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______________市_________街____巷___号______(社区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积_____________平方米、使用面积_____________平方米,类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况:_________________________。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从__________年______月___日起将出租房屋交付乙方使用,至_________年______月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止协议,收回房屋:
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂互换的;
2.运用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3.拖欠租金_________个月或空置_________月的。
协议期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___________元,交纳方式为____________支付,计人们币(大写)___________元(元)。由乙方在___________年_______月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本协议对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方批准,甲方应当支持乙方的合理规定。
第六条注意事项
乙方必须遵守本地暂住区域内的各项规章制度。准时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是:水_____________吨,电_____________度,气_____________方。
第七条押金
甲方收乙方押金_____________元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金_____________元。
第八条违约责任
1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合规定的房屋,负责补偿____________元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责补偿对方____________元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.乙方擅自将承租房屋转给别人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁协议。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5.本协议期满时,乙方未经甲方批准,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止协议的申诉权。
第九条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的因素导致损毁或导致乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方导致损失,互不承担责任。
因上述因素而终止协议的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十条争议解决的方式
本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济协议仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十一条其他约定事宜
1.________________________________________。
2.________________________________________。
第十二条本协议未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本协议一式两份,甲乙方各执壹份。从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(签字盖章):_____________乙方(签字盖章):________________
身份证号码:_________________身份证号码:___________________
联系电话:___________________联系电话:
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