住宅质量保证书模板.docx

住宅质量保证书模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、质量保证

1.1甲方承诺，所售住宅符合国家及行业相关质量标准和规定，具备合法的居住和使用功能。

1.2甲方对住宅的质量问题承担永久性的维修责任，具体维修范围和责任划分按照本质量保证书约定执行。

1.3甲方保证住宅在使用过程中，不影响居民正常生活，不产生危害居民身体健康的因素。

二、质量保修范围及期限

2.1住宅主体结构质量保修范围及期限：

（1）地基基础工程：终身保修；

（2）主体结构工程：终身保修；

（3）屋面工程：5年保修；

（4）墙面、地面工程：5年保修；

（5）给排水及采暖工程：2年保修；

（6）电气及通信工程：2年保修；

（7）门窗工程：2年保修；

（8）其他土建工程：2年保修。

2.2保修期内，因质量问题导致的住宅故障，甲方负责免费维修或更换相关零部件。

2.3保修期自住宅交付之日起计算。

三、质量保修程序

3.1买受人发现住宅质量问题，应在保修期内及时向甲方提出书面维修申请。

3.2甲方收到维修申请后，应在3个工作日内派员赴现场进行核实。

3.3经核实确属质量问题，甲方应在5个工作日内制定维修方案，并按照方案进行维修。

3.4维修完毕后，买受人应对维修质量进行验收。如有异议，甲方应继续进行维修或更换。

四、质量争议的处理

4.1双方对住宅质量问题有争议的，可协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

4.2质量争议的解决遵循公平、公正、公开的原则，保护双方的合法权益。

五、其他约定

5.1甲方应按照相关法律法规及合同约定，为买受人提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等文件。

5.2买受人应按照住宅使用说明书的要求，合理使用和维护住宅。

5.3双方应共同维护住宅质量，创造和谐居住环境。

六、合同的生效、变更和解除

6.1本质量保证书自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方不得擅自变更或解除本质量保证书。如要变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。

6.3本质量保证书终止后，甲方继续承担约定的质量保证责任。

七、法律适用及争议解决

7.1本质量保证书适用中华人民共和国法律法规。

7.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。

7.3如本质量保证书有任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的有效性。

八、其他

8.1本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本质量保证书的附件包括：住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

合同编号：__________

住宅质量保证书

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

鉴于甲方为住宅出卖人，乙方为住宅买受人，双方为明确住宅质量保证事项，经友好协商，特订立本保证书。

第一条住宅质量保证

1.1甲方保证其出卖的住宅符合国家相关法律法规、住宅设计和合同约定。住宅的质量保证期限自住宅交付之日起计算，期限为______年。

1.2在质量保证期限内，住宅出现质量问题，甲方应按照法律法规、住宅设计和合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。

第二条质量问题的认定和处理

2.1质量问题的认定：

（1）本保证书第二条所述质量问题；

（2）乙方在收房后______日内向甲方提出质量问题，并提供相关证据；

（3）甲方在收到乙方提出的质量问题后______日内进行核实，并给予答复。

2.2质量问题的处理：

（1）对于本保证书第二条第1项所述质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内予以修复；

（2）对于本保证书第二条第2项所述质量问题，甲方应在核实后______日内予以修复；

（3）对于本保证书第二条第3项所述质量问题，甲方应在核实后______日内予以答复，并根据实际情况采取修复、更换、赔偿等措施。

第三条保修服务

3.1甲方提供住宅保修服务，保修期限自住宅交付之日起计算，期限为______年。

3.2在保修期限内，住宅出现非人为损坏的质量问题，甲方应按照法律法规、住宅设计和合同约定承担修复、更换、赔偿等责任。

3.3乙方在保修期内提出的质量问题，