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物业设备设施管理制度

物业设备设施管理制度(11篇)

在当今社会生活中，制度的使用频率呈上升趋势，制度是国家法

律、法令、政策的具体化，是人们行动的准则和依据。那么制度的格

式，你掌握了吗？下面是小编收集整理的物业设备设施管理制度，欢

迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业设备设施管理制度1

1、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度计划落实

情况进行监督检查，发现问题及时督促整改，并填写《季度/月度设备

设施检查记录》。

2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状

况进行全面检查，发现异常或事故隐患时应及时排除，重大问题应及

时向工程部（设备设施主管部门）、管理处主任汇报；同时应按要求

如实填写相关设备日检记录。

3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线

路、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时排除，确保安全。

物业设备设施管理制度2

1、每季度（或每月），工程部经理组织专业人员对年度计划落实

情况进行监督检查，发现问题及时督促整改，并填写《季度/月度设备

设施检查记录》。

2、每天（或每周），由设备专业主管人员对所管辖设备的运行状

况进行全面检查，发现异常或事故隐患时应及时排除，重大问题应及

时向工程部（设备设施主管部门）、管理处主任汇报；同时应按要求

如实填写相关设备日检记录。

3、设备责任人必须保证设备安全运行，每天对设备安全状况、线

路、零部件等进行巡视检查，发现故障隐患及时排除，确保安全。

物业设备设施管理制度3

为加强对设备设施的安全管理，提高设备设施运行的安全性和可

靠性，确保设施安全、稳定、长期满负荷运行，特制订本制度。

一、设备设施选购

（1）设备设施管理人员应根据本企业特点、工艺要求广泛收集信

息（包括：国际、国内本行业的生产技术水平，设备设施安全可靠程

度、价格、售后服务等），经过论证提出初步意见报总经理比准实施。

（2）安装、调试、验收、建立档案等。

二、设备设施使用前的管理工作

（1）制订安全操作规程、设备检维修方案。

（2）制订设备设施维护保养责任制，设备定期检查和考核记录。

（3）安全管理人员负责监督安装安全防护装置。

（4）做好员工培训工作。内容包括设备设施原理、结构、操作方

法、安全注意事项、维护保养知识等。经考核合格后，方可持证上岗。

（5）特种设备的操作人员应持有有效地操作资格证书，否则不准

上岗。

三、设备设施使用中的管理工作

（1）严格执行本制度，由公司领导和设备设施管理人员负责检查

落实。

（2）设备设施操作工人须每天对自己所使用的机器做好日常保养

工作。作业过程中设备设施发生故障应及时给予排除。

（3）设备设施管理人员应根据设备设施零件的使用状况，组织作

好设备设施的安全检修工作，落实专人负责实施。将设备设施故障消

灭的`萌芽状态，确保设备设施本质安全。

四、设备设施维护保养制度

（1）、设备设施运行与维护坚持“设备设施专人负责，共同管理”

的原则精心养护，保证设备设施安全。

（2）操作人员要做好以下工作：

①自觉爱护设备设施，严格遵守操作规程，不得违章操作。

②及时消除跑冒滴漏。

③做好设备设施经常性的润滑、紧固、防腐等工作。

④做好设备设施的运行、维护、养护记录。

⑤保持设备设施清洁，场所窗明地净，环境卫生好。

（4）设备设施管理人员要建立设备台帐和档案，包括原始资料和

检维修资料、检测资料，对防雷防静电设施等按照规定进行检测且证

件齐全。

物业设备设施管理制度4

1、各物业公司一律不许自行对高压供电设备进行维修保养。如遇

此类设备出现故障，应报请专业供电主管部门处理。

2、各物业公司所有特种设备设施（如空调、电梯、锅炉、压力容

器、压力管道、起重机械、消防系统、安防系统机械维修检查等）一

律实行外委维护保养。对于外委项目维保，工程部应指派专人监督维

修保养质量；每次外委项目实施作业前，外委单位应先到工程部办理

进场作业手续方可到设备安装地点进行作业。

3、维修

（1）检查中如发现设备设施存在隐患或性能劣变，维修主管应提

前备好相关