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商位租赁合同范本(5份合同范本)
商位租赁合同范本(5份合同范本)
第一条市场基本情况
本合同所指商位所属市场名称为:__________________________,位于___________________________,市场名称登记证号_________,占地面积_______平方米,商位总数为______个,市场开业时间为______________________,设置布局见附件《市场设置布局平面图》。
第二条商位基本情况
本合同所指商位位于市场_______区______号,形式为(□摊位□商铺□商务房),面积(□建筑面积□使用面积)_平方米,按市场划行归市要求经营用途为____________________________________________________________。
第三条租赁期限
双方约定商位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。
第四条租金及交付时间、方式
租金为每(□月□年)(大写)_________________元,交付时间及方式为:1、一次性交付:_____________________________________________________________________________________________________________________。
3、其他方式__________________________________________________________________________________________________________________________。
第五条商位的转租
承租人转租商位,应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的,承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间,本合同继续有效,合同效力及于第三人,第三人对商位造成损失的,承租人应承担赔偿损失的责任。
第六条商位的装修、维修及陈列规范
1、承租人需对商位进行装修或改善增设他物的,应事先征得出租人同意,双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出约定。
2、租赁期内,商位的维修按以下方式处理:
出租人的维修范围、时间及费用负担:___________________________________________________________________________________________________。
承租人的维修范围、时间及费用负担:___________________________________________________________________________________________________。
3、商位的陈列规范要求:_____________________________________________________________________________________________________________。
第七条商位的调整
经政府有关部门批准对市场划归市进行调整而对商位的用途、方位、面积等进行调整的,出租人应提前_____日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的,双方应按调整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的,出租人应予以合理补偿。
未经政府有关部门批准,出租人对商位的用途、方位、面积等进行调整,须事先与承租人达成一致。未达成一致的,不得擅自调整。
第八条广告宣传
出租人应对市场进行适当的广告宣传,提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的______%。
经出租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传,费用由承租人自行承担。
第九条物业管理
市场的物业管理由___________________________________________负责,物业管理费用(包括水、电等费用)的承
________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十条财产保险
市场设施的财产保险由出租人办理,保险费用由出租人承担。
承租人经营商品的财产保险由(□承租人自行办理□出租人统一办理),保险费用由承租人承担
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