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商品房屋租赁管理与租赁合同模板3篇

篇1

商品房屋租赁管理与租赁合同模板

为了规范商品房屋租赁管理，保障双方权益，特制定以下租赁合同模板，供双方参考并签订。请注意，实际租赁合同可根据双方需求进行调整和补充。

一、出租方基本情况

出租方姓名/名称：

证件号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

二、承租方基本情况

承租方姓名/名称：

证件号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

三、租赁房屋基本情况

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

租赁用途：

租赁期限：

起始日期：

终止日期：

四、租金及支付方式

租金总额：

租金支付方式：

押金金额：

押金支付方式：

五、房屋使用及维护

1.承租方不得擅自改变房屋结构及用途，不得转租、抵押或出借给他人。

2.承租方应当妥善保管房屋及配套设施，并按时缴纳水电费等相关费用。

3.出租方应当定期对房屋进行维护及保养，确保房屋设施正常使用。

六、违约责任

1.若承租方违反租赁合同规定，出租方有权解除合同并要求承租方立即腾空房屋。

2.若出租方违反租赁合同规定，应当赔偿承租方相应损失，并承担违约责任。

七、其他事项

1.租赁期满前一个月，双方应当书面协商是否续租或退租，并履行相应手续。

2.本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同自双方签字盖章生效，至租赁期满终止。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

出租方（签字/盖章）：日期：

承租方（签字/盖章）：日期：

以上为商品房屋租赁管理与租赁合同模板，如有疑问请咨询相关法律人士。希望双方遵守合同规定，共同维护良好的租赁关系，谢谢！

篇2

商品房屋租赁管理与租赁合同模板

一、租赁管理

在商品房屋租赁过程中，租赁管理是至关重要的环节。租赁管理不仅涉及到房东和租户的权益保障，还关系到房屋的安全与维护。以下是一些关于商品房屋租赁管理的要点：

1.房屋的检查与维护：房东应当定期检查房屋的设施设备，及时维修和更换老化设备，保证房屋的安全与舒适。租户也应当爱护房屋设施，注意使用房屋设备，并及时向房东报告问题。

2.房租支付与押金管理：双方应当根据租赁合同约定，按时支付房租。同时，房东有权要求租户交纳一定额度的押金，以确保租户按时支付房租或在租赁期满时返还房屋时保证房屋的完好。

3.房屋维修与装修：租户在使用房屋期间，可根据需要进行合理的装修，但需提前向房东报备，并获得房东的许可。在离开房屋时，租户应当将房屋恢复原状，如遇损坏需承担相应费用。

4.租赁期限及续签：租赁合同一般有固定期限，双方应当在合同到期前商议是否续签合同，若有续签意愿，应当提前联系对方，并按照双方意愿签订新的租赁合同。

5.合同解除与争议解决：若双方发生分歧，应当通过友好协商解决。如协商无果，可寻求法律途径解决争议，解决合同纠纷。

二、租赁合同模板

根据以上租赁管理要点，我们为您准备了一个商品房屋租赁合同模板，方便双方商议签订合同。以下是合同内容：

合同标题：商品房屋租赁合同

甲方（房东）：

乙方（租户）：

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意出租房屋，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋信息

房屋地址：____________

房屋类型：____________

建筑面积：____________

租金标准：每月______（大写）人民币

押金金额：______（大写）人民币

二、租赁期限

本次租赁期限为______年（月/日起至年/月/日止），到期后可商议是否续签。

三、房屋使用

1.乙方承诺合理使用房屋，并承担对房屋损坏的赔偿责任。

2.乙方可根据需要合理装修房屋，但需提前通知甲方，并经甲方同意后进行。

3.乙方应当按时支付租金，并交纳押金。

四、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.如双方发生纠纷，应当通过友好协商解决；协商无果的，提请有管辖权的法院协助解决。

合同有效期：自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：____________日期：______

乙方（签字）：____________日期：______

以上为商品房